Transparenz und Effizienz des "Modernisierungsbonus Frankfurt" - Ermittlung der geförderten Baumaßnahmen und tatsächlichen CO2-Einsparungen

Der Modernisierungsbonus der Stadt Frankfurt am Main ist ein Förderprogramm, dass seit über 10 Jahren besteht und das Ziel hat, energetische Modernisierungen und weitere Anpassungen im Wohnungsbestand sowie die Pflege des Stadtbildes und die Aufwertung des Wohnumfelds sozialverträglich zu gestalten. Am 05.06.2025 hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Frankfurt am Main die Anpassung der Förderrichtlinie beschlossen (M 70 vom 14.04.2025, § 6240).

Dabei wurden die Förderkonditionen der Bundesförderung angepasst und attraktiver gestaltet. Das Antragsverfahren wurde vereinfacht. Die Entwicklung der Antragszahlen zeigt deutlich, dass das Interesse am Förderprogramm aufgrund dieser Anpassungen signifikant angestiegen ist.

Zu

1. Die Maßnahmen, die im Modernisierungsbonus seit der Richtlinienänderung bewilligt wurden, reichen von energetischen Einzelmaßnahmen bis zu Gesamtmaßnahmen zur Erreichung eines Effizienzhausstandards. Auch Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit wurden bewilligt. Bislang konnte jedoch aufgrund der kurzen Zeit noch kein Projekt abgeschlossen werden. Entsprechend gibt es noch keine Erkenntnisse zu tatsächlich erzielten Einsparungen. Zu
2. Die Anzahl der bewilligten Modernisierungsmaßnahmen ist der Tabelle im Anhang zu entnehmen. Das Fördervorlumen reichte von 11.500 Euro bis 923.000 Euro je gefördertem Vorhaben. Zu
3. Die Verteilung der Mittel auf die verschiedenen Förderfähigen Maßnahmen gemäß Richtlinie ergeben sich ebenfalls aus der Tabelle im Anhang. Der Hauptanteil der Mittel floss in die energetische Modernisierung. Die funktionale Modernisierung des Wohnungsbestands ist nur im Zusammenhang mit einer energetischen Modernisierung förderfähig. Entsprechend sind Mittel für diesen Zweck in der energetischen Modernisierung enthalten. Zuschüsse für Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtbilds sowie zur Verbesserung der Freiflächen im Wohnumfeld wurden im Betrachtungszeitraum nicht bewilligt. Zu
4. Die CO-2 Einsparung wird im Regelfall bei Antragstellung und im Energieberatungsbericht nicht ermittelt. Das Stadtplanungsamt arbeitet an einer Systematik zur Erhebung und Auswertung entsprechender Informationen, die aber zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorliegen. Für die Ermittlung der tatsächlichen Einsparungen ist ein Einblick in die Nebenkostenabrechnungen der Eigentümer:innen oder Mieter:innen notwendig. Diese Daten werden nicht standardmäßig erhoben. Zu
5. Die Antragsteller:innen sind sowohl Privatpersonen, als auch private Wohnungsgesellschaften, öffentliche Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften und Stiftungen. Zu
6. Unter den bisherigen Antragsfällen befand sich eine Gesellschaft mit Beteiligung von Stadt und Land. Die jeweiligen Anteile werden im Rahmen der Antragstellung nicht erhoben. Zu
7. Wie unter 4. beschrieben, werden die potentiell einzusparenden Emissionen noch nicht systematisch erfasst. Entsprechend kann das Kostenverhältnis derzeit nicht ermittelt werden. Zu
8. Wie unter 4. und 7. beschrieben, kann dazu aktuell keine Aussage getroffen werden. Der Gebäudesektor hat jedoch einen großen Anteil am CO-2 Ausstoß insgesamt und entsprechend auch ein großes Potential für den Klimaschutz.