Sanierung der Siedlung Mainfeld - sinnvoller als Abriss und Neubau?

Anfrage vom 08.08.2011, A 22

Betreff: Sanierung der Siedlung Mainfeld - sinnvoller als Abriss und Neubau? Die Sanierung der Siedlung Mainfeld erscheint dringend notwendig. Die Pläne für eine Umgestaltung der Siedlung durch teilweisen Abriss und Neubau sind vorhanden und würden für die BewohnerInnen einen Umzug und eine Änderung ihres bisherigen Wohnumfeldes darstellen. Die Kosten für eine Sanierung im Bestand sind bisher auf ca. 130 Millionen Euro beziffert worden. Es wurde bisher davon ausgegangen, dass ein Abriss und ein Neubau günstiger zu finanzieren wäre. Allerdings ist die ABG Frankfurt Holding bisher nicht in der Lage gewesen, hierzu eine detaillierte Kostenaufstellung zu präsentieren. Der Magistrat wird daher gebeten, folgende Fragen zu beantworten:

1. Innerhalb welchen Zeitraumes und mit welchen jährlichen Finanzbeträgen will die ABG Frankfurt Holding die dringend erforderlich energetische und sonstige Sanierung der Siedlung Mainfeld durchführen?
2. Welche Energieeinsparungsquote und CO2-Einsparung lässt sich bei Wärmedämmung im Bestand in der Siedlung Mainfeld erreichen?
3. Welche CO2-Emissionen verursachen der Abriss der Siedlung und ein Neubau im Passivhaus-Standard?
4. Gibt es bauliche Mängel, die eine Sanierung unmöglich machen würden?
5. Wie würden sich die Warmmieten in typischen Fallkonstellationen nach der Sanierung entwickeln (nach Erhebung des Modernisierungsaufschlages und unter Abzug der eingesparten Nebenkosten für Energie)?
6. Welche Warmmiete würde sich für den Neubau im Passivhausstandard ergeben?