Überraschungen vermeiden: Grundwasserstand im Baugebiet "Nieder Loch" sicher feststellen

Stellungnahme des Magistrats vom 18.04.2016, ST 641

Betreff: Überraschungen vermeiden: Grundwasserstand im Baugebiet "Nieder Loch" sicher feststellen Für das Baugebiet existiert der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 539, der durch den im Verfahren befindlichen Bebauungsplan Nr. 539 Ä geändert werden soll. Unter B-2014-1609-6 wurde zu Beginn des Jahres 2015 für die Liegenschaft An der Wörthspitze 5a ein "Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und Herstellen von 8 Stellplätzen als sozialer Wohnungsbau" genehmigt. Hierfür wurde am 21.12.2015 der Baubeginn gemeldet. Eingriffe in den Boden, die Auswirkungen auf das Grundwasser haben können, hat der Bauherr eigenständig bei der Unteren Wasserschutzbehörde anzuzeigen bzw. sich die entsprechende Genehmigung einzuholen. Für die Bebauung des Ortsrands Alt Nied an der Mainzer Landstraße wurde ein Gutachterverfahren durchgeführt und die geplante Bebauung im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung zum Bebauungsplanverfahren Nr. 539 Ä in einer gesonderten Veranstaltung am 25.11.2015 vorgestellt. Ein Baugrundgutachten wurde vom Bauherrn in Auftrag gegeben. Das Gutachten wird zurzeit noch erstellt und untersucht unter anderem die Auswirkungen des Grundwassers auf das Bauvorhaben und Auswirkungen der Baumaßnahme auf die Umgebung. Ein Baugrundgutachten enthält regelmäßig Empfehlungen zur Gründung, Baugrubenausbildung und Bauwerksabdichtung, so dass auf dieser soliden Grundlage bautechnische Maßnahmen getroffen werden können.