Abriss und Neubau von Wohnungen der ABG Frankfurt Holding in Bornheim

Stellungnahme des Magistrats vom 05.05.2009, ST 639

Betreff:

Abriss und Neubau von Wohnungen der ABG Frankfurt Holding in Bornheim

1. Bei den Wohngebäuden handelt es sich um die Liegenschaften Vereinsstraße 22 – 50 und An den Röthen 30 – 34 mit insgesamt ca. 120 Wohnungen. Nach Mitteilung der ABG FRANKFURT HOLDING sind hiervon noch ca. 90 bewohnt.
2. Dem Magistrat liegen bisher weder eine Bauvoranfrage noch ein Bauantrag vor. Die ABG FRANKFURT HOLDING plant, dass mit dem Abriss im Sommer 2010 begonnen werden kann und sich die Abriss- und Neubaumaßnahme über einen längeren Zeitraum hinziehen werden. Gegebenenfalls werden sich der Abriss und der Neubau über mehrere Bauabschnitte erstrecken.
3. Die ABG FRANKFURT HOLDING hat angekündigt, den Mietern Wohnungen nach deren Vorstellungen anzubieten. Sofern Mieter stadtteilnah umziehen möchten, soll dies genauso berücksichtigt werden wie der Wunsch nach einem anderen Stadtteil. Auch Mietern mit Zeitmietverträgen soll anderer Wohnraum angeboten werden.
4. Zur Realisierung der Neubaumaßnahme wird laut der ABG FRANKFURT HOLDING voraussichtlich ab Sommer 2009 unter Beteiligung des Magistrats ein Architektengutachterverfahren durchgeführt werden. Insofern kann zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch keine Aussage über die Ausstattung der Wohnbauten gemacht werden. Es ist seitens der ABG FRANKFURT HOLDING beabsichtigt, die Baumaßnahme in Passivhaustechnologie zu realisieren. Darüber hinaus soll ein Teil der Wohnungen unter Inanspruchnahme des Frankfurter Mittelstandsförderprogramms realisiert werden.
5. Die Standsicherheit der Neubauten liegt in der Verantwortung von Sachverständigen und Nachweisberechtigten für Standsicherheit, die von der Bauherrschaft zu beauftragen sind. Nach den Vorschriften der Hessischen Bauordnung stellen diese Sachverständigen oder Nachweisberechtigten im Vorfeld der Baumaßnahme einen Standsicherheitsnachweis auf bzw. bescheinigen diese und überwachen die Baumaßnahme während der Bauausführung in Bezug auf die Standsicherheit. In diesem Nachweis müssen alle Eindrücke aus der näheren Umgebung, wie z.B. der U-Bahn-Tunnel, berücksichtigt und die entsprechenden baulichen und konstruktiven Maßnahmen abgeleitet werden.
6. Eine Änderung der Verkehrsführung ist gegenwärtig nicht beabsichtigt.
7. Bei der Neubauplanung sollen nach Auskunft der ABG FRANKFURT HOLDING Spielmöglichkeiten für Kinder ebenso berücksichtigt werden wie der größtmögliche Erhalt des Baumbestandes.
8. Die ABG FRANKFURT HOLDING hat zugesagt, die Öffentlichkeit über die anstehenden Planungen zu informieren, sobald entsprechende Zwischenergebnisse vorliegen.