Baulücke Wielandstraße 1/3

Stellungnahme des Magistrats vom 08.03.2007, ST 401

Betreff:

Baulücke Wielandstraße 1/3

Grundlage der Erteilung einer Baugenehmigung ist die Hessische Bauordnung (HBO). Nach § 64 ist diese zu erteilen, wenn dem Vorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen, die im Baugenehmigungsverfahren zu prüfen sind.

Die Zulässigkeit des angesprochenen Vorhabens war nach § 34 BauGB zu beurteilen. Des Weiteren war die Beachtung und Einhaltung der Erhaltungssatzung Nr.39 (Nordend I) maßgebend.

Das Bauvorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Zudem werden die vorherrschende Anzahl der Geschosse und die vorgegebene Traufhöhe eingehalten.

Die Geschosshöhen und die gewählte Fassadengestaltung mit ihren in Achsen angeordneten, vertikalen Fensterelementen beziehen sich auf die Gestaltungsmerkmale der historischen Bebauung, so dass die moderne Bebauung das Straßenbild nicht stören und die städtebauliche Gestalt des Gebietes nicht beeinträchtigt wird.

Eine ausreichende Belichtung und Belüftung nach den Vorschriften der HBO ist gewährleistet.

Mit Bescheid vom 18.01.2007 wurde daher für die Liegenschaft die Baugenehmigung für den Neubau eines Wohngebäudes – in veränderter Ausführung zu der Baugenehmigung aus dem Jahr 2003 – erteilt.