Neubau Ecke Am Bächelchen 28 / Heinrich-Bingemer-Weg

Stellungnahme des Magistrats vom 01.08.2001, ST 396

Betreff:

Neubau Ecke Am Bächelchen 28 / Heinrich-Bingemer-Weg

Der Magistrat - Bauaufsicht Frankfurt - hat bereits im Juni 1999 eine Baugenehmigung für das vom Ortsbeirat angesprochene Neubauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohn-einheiten und Tiefgarage auf der Liegenschaft "Am Bächelchen 28" erteilt. Das Baugrund-stück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 388 vom 26.11.1969, der dort ein Reines Wohngebiet in zweigeschossiger Bauweise (WR II) mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 ausweist. Diese Festlegungen werden bei dem Bauvorhaben eingehalten. Dabei ist darauf hinzuweisen, dass vorliegend die Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1968 anzuwenden war, wonach u.a. die vollständig unter der Erdoberfläche angeordnete Tiefgarage, auch soweit sie aus der oberirdischen Gebäudeflucht hinaustritt, bei der Berechnung der GRZ und der GFZ außer Betracht blieb.

Da das Vorhaben somit dem Planungsrecht entsprach und auch die übrigen am Baugeneh-migungsverfahren beteiligten Dienststellen keine Bedenken vortrugen, bestand für den Antragsteller gemäß § 70 der Hessischen Bauordnung (HBO) ein Genehmigungsanspruch.