Neubau Ecke Am Bächelchen / Heinrich-Bingemer Weg

Stellungnahme des Magistrats vom 27.02.2002, ST 383

Betreff:

Neubau Ecke Am Bächelchen / Heinrich-Bingemer Weg

Die vorliegende Anfrage war bereits Gegenstand der Stellungnahme der Bauaufsicht vom 01.08.2001 zur gleichlautenden Anfrage V 8 des Ortsbeirats 16 vom 08.05.2001

Wie seinerzeit berichtet, hat der Magistrat - Bauaufsicht Frankfurt - bereits im Juni 1999 eine Baugenehmigung für das angesprochene Neubauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage auf der Liegenschaft "Am Bächelchen 28" erteilt. Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 388 vom 26.11.1969, der dort ein reines Wohngebiet in zweigeschossiger Bauweise (WR II) mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 ausweist. Diese Festlegungen werden bei dem Bauvorhaben eingehalten. Dabei ist darauf hinzuweisen, dass vorliegend die Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1968 anzuwenden war, wonach unter anderem die vollständig unter der Erdoberfläche angeordnete Tiefgarage, auch soweit sie aus der oberirdischen Gebäudeflucht hinaustritt, bei der Berechnung der GRZ und der GFZ außer Betracht blieb.

Da das Vorhaben somit dem Planungsrecht entsprach und auch die übrigen am Baugenehmigungsverfahren beteiligten Dienststellen keine Bedenken vortrugen, bestand für den Antragsteller gemäß § 70 Hessische Bauordnung (HBO) ein Genehmigungsanspruch.