10 Euro pro Quadratmeter für eine Notunterkunft sind zu viel!

Stellungnahme des Magistrats vom 07.08.2002, ST 1514

Betreff:

10 Euro pro Quadratmeter für eine Notunterkunft sind zu viel!

Der Evangelische Verein für Wohnraumhilfe mietet u.a. Wohnungen an, die wegen geplanter, jedoch nicht unmittelbar bevorstehender Sanierungs- oder Abrissmaßnahmen noch vorübergehend wohnlich genutzt werden können. Die Wohnungen werden vom Verein mit eigenen Handwerkern und teilweise mit Handwerksfirmen im erforderlichen Umfang technisch hergerichtet und renoviert, soweit dies hinsichtlich der voraussichtlichen Nutzungsdauer finanziell vertretbar ist.

Die Belegung mit Mietern erfolgt direkt durch den Magistrat - Jugend- und Sozialamt - und ausschließlich mit Haushalten, die aktuell über keinen eigenen Wohnraum verfügen und die andernfalls vorübergehend in einer Pension oder einem Wohnheim untergebracht werden müssten.

Das Nutzungsentgelt wird dem Verein vom Jugend- und Sozialamt erstattet und setzt sich wie folgt zusammen:

1. Mietzins, den der Verein dem Eigentümer zu zahlen hat
2. Kosten, die der Verein für die technische Instandsetzung und Renovierung zu Beginn und während der Nutzungszeit aufzuwenden hat (auf die Nutzungsmonate umgerechnet)
3. Umlagen, die der Verein an den Eigentümer oder Energielieferanten zu zahlen hat (insbesondere Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Strom)
4. Verwaltungskosten, mit der die Aufwendungen des Vereins abgegolten werden

Wie der Aufstellung zu entnehmen ist, handelt es sich bei dem Nutzungsentgelt nicht ausschließlich um Mieten, sondern auch um Kosten, die in einem regulären Mietverhältnis direkt vom Mieter zu tragen sind wie z.B. Nebenkosten und Kosten für Renovierungen.

Ein Kostenvergleich ergibt, dass bei einer vorübergehenden Unterbringung von Haushalten in zwischengenutzten Wohnungen im Durchschnitt weniger als die Hälfte der Kosten anfallen, die bei einer alternativen Unterbringung in Pensionen oder Wohnheimen entstehen.