Anfrage zur Situation der Wohnungsbaugesellschaften im Gallus

Stellungnahme des Magistrats vom 13.10.2008, ST 1452

Betreff:

Anfrage zur Situation der Wohnungsbaugesellschaften im Gallus

Die ABG Frankfurt Holding hat zu der o.a. Anregung wie folgt Stellung genommen:

zu a)

Die Wohnungsleerstandsquote im Bereich der Friedrich-Ebert-Siedlung liegt bei 0,25%,

die im Bereich der Hellerhof-Siedlung bei 0,48%

zu b)

Bei denkmalgeschützten Fassaden ist eine energetische Optimierung der Gebäude durch Aufbringung eines Wärmeschutzverbundsystems in der Regel schwierig, da dies insbesondere bei Gebäuden mit Klinkerfassaden zu einer völlig neuen Ansicht der Gebäude führen und damit der Denkmalschutz unterlaufen würde. Insofern bietet sich bei solchen Objekten eine energetische Optimierung in der Form an, dass die technische Gebäudeausrüstung entsprechend verbessert und ggf. durch Geothermie oder Solarthermie ergänzt wird. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt laufen daher entsprechende Voruntersuchungen bezüglich der in der Ortsbeiratsanregung benannten Objekte.

zu c)

Für den Konzern der ABG Frankfurt Holding liegen bereits zum gesetzlich vorgegebenen Stichtag – 01.07.2008 – die erforderlichen Energieausweise vor.

zu d)

Entgegen der Ansicht des Ortsbeirats gibt es keine Unterschiede in den Wasserpreisen.

Diese sind in Frankfurt am Main alle gleich, da hier als einziger Lieferant die Mainova AG auftritt. Es ergeben sich jedoch Differenzen in einzelnen Liegenschaften dadurch, dass beispielsweise unterschiedliche Ablese- und Abrechnungsrhythmen zwischen der Mainova AG und den Dienstleistern (Techem, Ista etc.) vorliegen, die Einfluss auf die Erstellung der Betriebskostenabrechnung haben. Darüber hinaus fallen unterschiedliche Beträge für Eichgebühren, Ablesung und Wartung der Wasseruhren und – anlagen an.