Fragen zur Bebauung des ehemaligen Wesner-Geländes

Stellungnahme des Magistrats vom 28.10.2010, ST 1390

Betreff:

Fragen zur Bebauung des ehemaligen Wesner-Geländes

Zu

1. Laut Stellungnahme der Konversions-Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (KEG) hat eine Marktanalyse ergeben, dass die ursprüngliche Planungsabsicht, auf dem genannten Gelände sogenannte Stadthäuser mit Eigentumswohnungen zu errichten, nicht marktfähig sei. Zu
2. Die Planung wurde in Abstimmung mit dem Magistrat dahingehend verändert, dass statt der geplanten Stadthäuser Reihenwohnhäuser errichtet werden. Die Errichtung soll in insgesamt drei Bauabschnitten erfolgen. Für den ersten Bauabschnitt (sieben Reihenhäuser) liegt eine Baugenehmigung vor. Zu
3. Für die Bebauung auf dem Wesner-Gelände gilt der seit 21.06.1977 rechtsgültige Bebauungsplan SW 6a Nr
4. Es handelt sich um ein Mischgebiet; zulässig sind drei Vollgeschosse, die GRZ beträgt 0,3, die GFZ 0,9. Die Baugenehmigung für die Reihenhäuser wurde im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes erteilt. Für die notwendigen Gebäude- und Grenzabstände wurden die Vorschriften der Hessischen Bauordnung herangezogen. Zu
5. Für die Reihenhäuser gilt die Stellplatzsatzung der Stadt Frankfurt am Main. Dies bedeutet, dass für jede Wohneinheit ein notwendiger Stellplatz nachzuweisen ist. Für die bereits genehmigten sieben Reihenhäuser werden gemäß Stellplatzsatzung sieben Stellplätze nachgewiesen. Im Bereich des geförderten Wohnungsbaus sind, wie auch sonst im Stadtgebiet, 0,7 Stellplätze pro Wohneinheit nachzuweisen. Grundsätzlich sind die nach Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.