Behindertengerechter Umbau der Bäder in den Wohnungen der Seniorenwohnanlage Birminghamstraße

Stellungnahme des Magistrats vom 07.09.2010, ST 1272

Betreff:

Behindertengerechter Umbau der Bäder in den Wohnungen der Seniorenwohnanlage Birminghamstraße

Die Frage, ob in Badezimmern Badewannen oder Duschen bevorzugt werden, lässt sich nach Erfahrung der Wohnheim GmbH – auch in Seniorenwohnanlagen – nicht generell beantworten. Sie ist von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen und, vor allem bei älteren Menschen, insbesondere auch von deren körperlicher Verfassung abhängig. In manchen Fällen werden die Gestaltungsmöglichkeiten auch durch bauliche Gegebenheiten eingeschränkt. Die Wohnheim GmbH geht aus diesen Gründen grundsätzlich einzelfallbezogen vor, um mit dem konkreten Mieter eine für seine Bedürfnisse geeignete Lösung zu finden.

In den angesprochenen Seniorenwohnungen in der Birminghamstrasse lassen die baulichen Bedingungen in der Regel den Einbau einer Dusche anstelle der vorhandenen Badewanne zu. Allerdings kann mit vertretbarem Aufwand keine vollständige Barrierefreiheit hergestellt werden. Es verbleiben einige wenige Zentimeter Höhe der Duschtasse. Die Wohnheim GmbH regt an, dass sich die Mieterinnen und Mieter, für die ein solcher Umbau aufgrund ihrer körperlichen Situation notwendig wird, um in der Wohnung bleiben zu können, direkt an sie wenden, um die individuell bestehenden Möglichkeiten zu besprechen. Erst kürzlich hat die Gesellschaft beispielsweise eine Wohnung im Hause Birminghamstrasse 10 auf konkreten Mieterwunsch hin entsprechend umbauen lassen.

In mietpreislicher Hinsicht weist die Wohnheim GmbH vorsorglich darauf hin, dass die zurzeit vorhandenen Bäder im Sinne des § 25 (1) der II. Berechnungsverordnung noch nicht wertverzehrt sind und daher die durch den Duscheneinbau entstehenden Kosten das Kalkulationsschema nach §§ 20 und 25 (2) II. Berechnungsverordnung durchlaufen und zu einem entsprechenden Mietzuschlag gemäß § 26 (1) 4 Neubaumietenverordnung führen.