Zügiger Wohnungsbau in sozialer Verantwortung in Bergen-Enkheim

Stellungnahme des Magistrats vom 07.12.2001, ST 1148

Betreff:

Zügiger Wohnungsbau in sozialer Verantwortung in Bergen- Enkheim

Zu Pkt. 1., 2. und 3.

Bebauungsplanverfahren Nr. 377 "Leuchte"

Der Bebauungsplanentwurf wird voraussichtlich im Februar 2002 erneut offengelegt. Der Satzungsbeschluss erfolgt aller Voraussicht nach im Sommer 2002.

Die Einleitung des Umlegungsverfahrens Nr. 179 erfolgte durch Beschluss der Umlegungsstelle vom 10.08.2001, ortsüblich bekannt gemacht im "Amtsblatt der Stadt Frankfurt am Main", Nr.37, vom 11.09.2001.

Innerhalb des zukünftigen Baugebietes werden ca. 470 Wohneinheiten in Reihen-, Doppel- und Stadthäusern sowie im Geschosswohnungsbau entstehen.

Bebauungsplan Nr. 390 "Im Steinchen"

Der Bebauungsplan ist seit dem 16.08.1988 rechtskräftig. Der Umlegungsplan ist seit dem 21.09.2001 aufgestellt.

Innerhalb des zukünftigen Baugebietes werden ca. 30 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern entstehen.

Baugebiet "Bergen-Nord"

Für das zukünftige Baugebiet Bergen-Nord liegen zur Zeit noch keine Planungen vor. Ein Aufstellungsbeschluss seitens der Stadtverordnetenversammlung zur Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens besteht nicht. Laut Rahmenablaufplan Wohnen bieten die Flächen das Potenzial für ca. 1320 Wohneinheiten.

Zu Pkt. 4. und 5.

Die Geltungsbereiche des Bebauungsplanentwurfs Nr. 377 und des Bebauungsplanes Nr. 390 beinhalten keine planungsrechtlichen Festsetzungen für Flächen, auf denen ganz oder teilweise nur Wohngebäude, die mit Mitteln des sozialen Wohnungsbaus gefördert werden sollen, errichtet werden dürfen oder auf denen ganz oder teilweise nur Wohngebäude errichtet werden dürfen, die für Personengruppen mit besonderem Wohnbedarf bestimmt sind.

Grundsätzlich sind in den Gebieten jedoch der geförderte Wohnungsbau sowie Vorhaben für junge Familien möglich, sofern die zukünftige Bauherrenschaft entsprechende Anträge stellt und Fördermittel zur Verfügung stehen.

Unabhängig davon, sind die Bestimmungen der HBO (Hessischen Bauordnung) in den Gebieten zu berücksichtigen. Danach müssen bei Wohngebäuden mit mehr als drei Wohnungen die Wohnungen mindestens eines Geschosses barrierefrei erreichbar sein.