Abrissgenehmigung für die Villa an der Ecke Annastraße/Lichtensteinstraße

Anregung an den Magistrat vom 17.08.2000, OM 1909

entstanden aus Vorlage: OF 581/3 vom 31.07.2000

Betreff:

Abrissgenehmigung für die Villa an der Ecke Annastraße/Lichtensteinstraße

Vorgang:

OA 836 OBR 3 Stellungnahme des Magistrats vom 31.05.1999

Der Magistrat wird aufgefordert, vor Erteilung einer Abrissgenehmigung für die Villa an der Ecke Annastraße/Lichtensteinstraße dem Ortsbeirat 3 die beabsichtigte Bebauung dieses Grundstückes unter Beachtung sowohl der Vorgaben des Holzhausenservitutes als auch des Denkmalschutzes darzustellen.

Im Übrigen spricht sich der Ortsbeirat gegen den Abriss dieses Gebäudes aus.

Begründung:

Presseberichten in der FAZ vom 31.07.2000 zufolge soll die Villa an der Lichtensteinstraße/Ecke Annastraße schon bald abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Ein Bauträger soll das Haus gekauft haben, um das Grundstück möglichst Gewinn bringend zu verwerten. Denkmalschutzrechtliche Gründe sollen dem nicht entgegenstehen, da dieses Haus keinen Denkmalwert besitzen soll.

Vorausgesetzt, diese Informationen treffen zu, wird um Auskunft darüber gebeten, wer wann ein entsprechendes Gutachten mit welchem Ergebnis gestellt hat und wann eine Abrissgenehmigung erteilt wurde. Darüber hinaus wird Auskunft darüber begehrt, in welcher Form und in welchem Umfang eine "Neubebauung" genehmigt wurde. Die Beantwortung der oben genannten Fragen sollen auch unter Beachtung der Vorgaben des Magistrats in seiner Antwort vom 31.05.1999 auf die Anregung des Ortsbeirates 3, OA 836, vom 21.01.1999 erfolgen, in dem einerseits um die Erhaltung des Charakters des Holzhausenviertels ersucht wurde und dem der Magistrat andererseits in der bereits zitierten Stellungnahme zustimmte. Es wird hierbei insbesondere auf die Antworten zu Nr. 1 und Nr. 5 hingewiesen, denen eindeutig und zweifelsfrei zu entnehmen ist, dass "auch in Zukunft nicht beabsichtigt (ist), von Ausnahmen und Befreiung Gebrauch zu machen" und wenn ferner ausdrücklich festgestellt wird, dass "das Holzhausenviertel insgesamt als qualitativ hochwertiges Wohnquartier betrachtet (wird) und kein Grund gesehen wird, "Unterschiede in der städtebaulichen Beurteilung zu machen". Da auch die Antworten zu 1. und 5. genannten Ausnahmetatbeständen nicht greifen, wird - vorausgesetzt die Pressemitteilungen treffen zu - um erschöpfende Auskunft im Sinne der Antragstellung gebeten. Ergänzend muss der Hinweis erlaubt sein, dass eine Beteiligung des Ortsbeirates vor einer etwaigen Baugenehmigung angezeigt gewesen wäre beziehungsweise ist, da es sich vorliegend um ein Bauvorhaben handelt beziehungsweise handeln würde, das für die Allgemeinheit von besonderer Bedeutung ist (siehe auch Nr. 4 der oben zitierten Stellungnahme des Magistrats). Das Bauvorhaben ist (wäre) für die Allgemeinheit deshalb von besonderer Bedeutung, da gerade in jüngerer Vergangenheit verstärkt Ausnahmegenehmigungen im Bereich des Holzhausenviertels zu beobachten sind (wie zum Beispiel Abriss eines spätklassizistischen Wohnhauses am Musikantenweg und Abriss einer Bauhausvilla an der Holzhausenstraße). Für den Fall der Erteilung weiterer Ausnahmegenehmigungen besteht deshalb die Gefahr, dass der auch vom Magistrat anerkannte "qualitativ hochwertige" Wohncharakter des Holzhausenviertels verloren geht.

Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 3Stellungnahme(n) des Magistrats:

1. Stellungnahme vom 14.09.2000 Versandpaket: 23.08.2000 Aktenzeichen: 601-0