Bebauungspläne: Prioritäten setzen statt verschleppen

Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen:

Der Magistrat wird aufgefordert,

1. die gemäß Aufstellungsbeschlüssen aus den Jahren 2010 bis 2017 eingeleiteten 17 Bebauungsplanverfahren für insgesamt 226 ha (s. Anlage, Nr. 1 - 17) noch in diesem Jahr 2025 zur Entscheidungsreife zu führen, damit die Stadtverordneten Satzungsbeschlüsse fassen können;
2. in gleicher Weise die drei Bebauungsplanänderungsverfahren aus den Jahren 2017 bis 2019 (ca. 22 ha), für die später Änderungsbeschlüsse (s. Anlage, Nr. 18 - 20) gefasst wurden, zur Entscheidungsreife zu führen;
3. für die in 2025 nicht zur Entscheidungsreife geführten Bebauungsplanverfahren (s. Anlage, Nr. 21 - 43) einen Zeitplan zu erstellen, aus dem sich die notwendigen Zwischenschritte (Auslegung, Bürgerbeteiligung usw.) bis zur Entscheidungsreife und Magistratsvorträgen mit Satzungsbeschlüssen ergeben;
4. zu prüfen und zu berichten, wie viele Wohnungen in den Gebieten geschaffen werden könnten, die die von 2010 bis 2017 eingeleiteten 17 Bebauungsplanverfahren und die von 2018 bis 2024 eingeleiteten 22 Bebauungsplanverfahren für etwa 647 ha betreffen, sofern sie als Mischgebiete, Wohngebiete oder Stadtquartiere vorgesehen sind;
5. zu prüfen und zu berichten, welche der offenen Bauleitverfahren unter Berücksichtigung der größten Freiflächen und unbebauten Gewerbe- und Industriegebiete priorisiert bearbeitet werden können.

Der Magistrat fordert immer wieder neue Flächen, um die Wohnungsnot zu lösen. Doch warum arbeitet er dann nicht endlich die über Jahre unbearbeiteten Bebauungspläne aus den Jahren 2010 bis 2017 ab? Statt über neue Projekte zu reden, sollte er zunächst die bestehenden Verfahren zum Abschluss bringen. Schon 2014 wurde betont, dass Frankfurt dringend neuen Wohnraum braucht. In den damaligen Beschlussvorlagen ging man von einer Stadtbevölkerung von 724.000 Menschen bis 2030 aus. Heute leben bereits über 775.000 Menschen in der Stadt - weit mehr als damals prognostiziert. Doch seit der Ablehnung des CDU-Antrags NR 599 im Jahr 2023 wurden nur zwei der damals 27 aufgeführten Bebauungsplanverfahren durch Satzungsbeschluss beendet. Alle anderen Verfahren sind weiterhin nicht zur Beschlussreife geführt. Besonders absurd ist, dass das Bebauungsplanverfahren Nr. 880 ("Innovationsquartier", Friedberger Landstraße / südlich Wasserpark) nicht einmal mehr bearbeitet wird - trotz seines enormen Potenzials für Wohnraum. Zudem sind auch zahlreiche Gewerbe- und Industriegebiete in Aufstellung, deren Bearbeitung für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt von hoher Bedeutung ist. Um eine ausgewogene Stadtentwicklung sicherzustellen, müssen daher nicht nur Wohngebiete, sondern auch bedeutende Freiflächen für Gewerbe und Industrie priorisiert behandelt werden. Wenn es dem Magistrat wirklich um die Lösung der Wohnungsnot und die wirtschaftliche Entwicklung geht, dann muss er endlich liefern: Klare Prioritäten, verbindliche Termine und der zügige Abschluss der verschleppten Bebauungspläne. Aufstellung (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) Nr. Bebauungspläne - Aufstellungsbeschlüsse - § 2 (1) BauGB ab 2010 B-Plan Nr M-Vor-lage Aufstellungs- beschluss-Vorlage vom Verfah-rensstand Größe Beschrei-bung 1 Bebauungsplan Nr. 874 - Katzenpforte - Aufstellungsbeschluss 874 M 186/10 10.09.2010 laut PLAN AS "im Verfahren" 2,18 ha Stadtquartier 2 Bebauungsplan Nr. 696 - Gewerbegebiet Nördlich Heerstraße - Teilbereich 2 696 M 22/12 13.01.2012 laut PLAN AS "im Verfahren" 36,27 ha Gewerbe 3 Bebauungsplan Nr. 546Ä - Breite Gasse -

1. Änderung 546 M 10/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 8,60 ha Gemischt 4 Bebauungsplan Nr. 698 - Nördlich Dieburger Straße 698 M 11/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 8,80 ha Mischgebiet 5 Bebauungsplan Nr. 900 - Hanauer Landstraße - westlich Osthafenplatz / Launhardtstraße - 900 M 14/24 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 12,00 ha gemischt genutzte Stadtquartiere 6 Bebauungsplan Nr. 902 - Nordöstlich der Anne-Frank-Siedlung 902 M 15/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 11,00 ha allgemeines Wohngebiet 7 Bebauungsplan Nr. 906 - Westlich der Nordweststadt 906 M 18/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 10,20 ha allgemeines Wohngebiet 8 Bebauungsplan Nr. 907 - Berkersheim Ost 907 M 19/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 5,20 ha allgemeines Wohngebiet 9 Bebauungsplan Nr. 908 - Südlich Am Riedsteg 908 M 20/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 6,90 ha Wohngebiet EFH 10 Bebauungsplan Nr. 909 - Westlich und südlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung 909 M 21/14 17.01.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 43,80 ha überwiegend allge, Wohngebiet 11 Bebauungsplan Nr. 903 - Richard-Wagner-Straße 903 M 98/14 02.06.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 6,50 ha Krankenhaus 12 Bebauungsplan Nr. 895 - Hanauer Landstraße - Bereich um das ehemalige Neckermanngelände - 895 M 192/14 14.11.2014 laut PLAN AS "im Verfahren" 32,20 ha Gewerbegebiet 13 Bebauungsplan Nr. 880 - Friedberger Landstraße / Südlich Wasserpark ("Innovationsquartier") 880 M 83/16 22.04.2016 Der Bebauungsplan Nr. 880 wird derzeit nicht bearbeitet. 16,60 ha Wohngebiet 14 Bebauungsplan Nr. 917 - Nieder-Eschbach Süd 917 M 35/17 13.02.2017 laut PLAN AS "im Verfahren" 6,60 ha Allgemeines Wohngebiet 15 Bebauungsplan Nr. 921 - Gewerbegebiet - Südlich Wilhelmsbader Weg 921 M 121/17 09.06.2017 laut PLAN AS "im Verfahren" 8,40 ha Gewerbeflächen 16 Bebauungsplan Nr. 920 - Nieder-Eschbach - Am Hollerbusch 920 M 202/17 06.10.2017 laut PLAN AS "im Verfahren" 3,58 ha allgemeines Wohngebiet 17 Bebauungsplan Nr. 922 - Nördlich Lurgiallee 922 M 263/17 22.12.2017 laut PLAN AS "im Verfahren" 8,00 ha urbanen, gemischt genutzten Wohnquartiers tertiäre Gewerbenutzung Schulen 18 Bebauungsplan Nr. 556 Ä - Messeviertel/Hemmerichsweg -
2. Änderung 556 M 245/18 08.12.2017 Aufstellungsbeschluss-Änderung - § 2 (1) BauGB (M203/22) 4,20 ha gemischt genutztes Stadtquartier hoher Wohnanteil 19 Bebauungsplan Nr. 923 - Nordwestlich Auf der Steinern Straße 923 M 211/18 12.11.2018 Aufstellungsbeschluss-Änderung - § 2 (1) BauGB (M 47/23) 11,00 ha Schule 20 Bebauungsplan Nr. 930 - Bildungscampus Unterliederbach - 930 M 169/19 18.10.2019 Aufstellungsbeschluss-Änderung - § 2 (1) BauGB 7,00 ha Gemeinbedarf 21 Bebauungsplan Nr. 924 - Frankenallee / Schmidtstraße 924 M 232/18 07.12.2018 laut PLAN AS "im Verfahren" 2,00 ha Gewerbegebiet 22 Bebauungsplan Nr. 919 - Am Römerhof - 919 M 167/18 21.09.2018 laut PLAN AS "im Verfahren" 29,00 ha urbanes, gemischt genutztes Quartier-Schule 23 Bebauungsplan Nr. 926 - Nordwestlich Silobad 926 M 18/19 08.02.2019 laut PLAN AS "im Verfahren" 18,00 ha Allgemeines Wohngebiet 24 Bebauungsplan Nr. 927 - Südlich Palleskestraße / westlich Zuckschwerdtstraße 927 M 60/19 23.04.2019 Beschluss zur öffentlichen Auslegung - § 3 (2) BauGB 4,00 ha Wohngebiet 25 Bebauungsplan Nr. 931 - Südlich der Mainzer Landstraße / Elektronstraße - 931 M 187/19 01.11.2019 laut PLAN AS "im Verfahren" 2,70 ha Gemeinbedarf 26 Bebauungsplan Nr. 932 - Guerickestraße - 932 M 106/20 06.07.2020 laut PLAN AS "im Verfahren" 46,00 ha Gewerbe- und Industriegebiet 27 Bebauungsplan Nr. 934 - Südlich Gutleutstraße / Hirtenstraße / Wurzelstraße 934 M 192/20 27.11.2020 laut PLAN AS "im Verfahren" 16,00 ha urbanes, gemischt genutztes Quartier mit signifikantem Wohnanteil 28 Bebauungsplan Nr. 937 - Nördlich Zeil - Zwischen Brönnerstraße und Schäfergasse 937 M 193/20 27.11.2020 laut PLAN AS "im Verfahren" 2,00 ha kerngebietstypische Nutzungen sichern 29 Bebauungsplan Nr. 935 - Industriepark Höchst Süd - 935 M 13/21 15.01.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 51,00 ha gewerbliche und industrielle Nutzung 30 Bebauungsplan Nr. 929 - Nördlich Gutleutstraße / Östlich Erntestraße - 929 M20/21 22.01.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 15,00 ha Gewerbegebiet 31 Bebauungsplan Nr. 938 - Wilhelm-Leuschner-Straße 43-45 938 M 63/21 07.05.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 1,00 ha Neubebauung Grundstücke Hotel InterContinental 32 Bebauungsplan Nr. 939 - Östlich Intzestraße - 939 M 153/21 01.10.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 15,00 ha Gewerbegebiet 33 Bebauungsplan Nr. 941 - Östlich A 661 - Hanauer Landstraße / Peter-Behrens-Straße - 941 M 152/21 01.10.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 80,00 ha Gewerbegebiet 34 Bebauungsplan Nr. 558 - Gwinnerstraße - 558 M 175/21 15.11.2021 laut PLAN AS "im Verfahren" 100,00 ha Gewerbegebiet 35 Bebauungsplan Nr. 899 - Nördlich Lorscher Straße - 899 M 4/22 10.01.2022 laut PLAN AS "im Verfahren" 6,00 ha Ersatzstandort Busbetriebshof 36 Bebauungsplan Nr. 943 - Südöstlich Bachmannstraße - 943 M 50/22 25.03.2022 laut PLAN AS "im Verfahren" 0,76 ha soziokulturelle Nutzungsmischung 37 Bebauungsplan Nr. 928 - Südlich Frankenallee/Hellerhofstraße 928 M 101/22 08.07.2022 laut PLAN AS "im Verfahren" 4,00 ha verdichteten, funktionsgemischter Stadtbaustein wohnbaulichem Schwerpunkt Hochhausstandort 38 Bebauungsplan Nr. 942 - Östlich A5/Eschborner Landstraße - 942 M 121/22 22.07.2022 laut PLAN AS "im Verfahren" 94,00 ha Gewerbegebiet 39 Bebauungsplan Nr. 944 - Industriepark Griesheim - 944 M 12/23 27.01.2023 laut PLAN AS "im Verfahren" 101,00 ha Gewerbegebiet 40 Bebauungsplan Nr. 847 Ä - Rund um den Henninger Turm - 1. vereinfachte Änderung - 847 M 91/23 16.06.2023 laut PLAN AS "im Verfahren" 7,00 ha Gewerbegebiet 41 Bebauungsplan NO 23b Nr. 1 Ä - Orber Straße - 1. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NO 23d Nr. 1 Ä - Karl-Benz-Straße - 1. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NO 24a Nr. 1 Ä - Cassellastraße - 1. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NO 24c Nr. 1 Ä - Konstanzer Straße - 1. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NO 44c Nr. 1 Ä - Bahnhof Mainkur - 1. vereinfachte Änderung - M 156/23 22.09.2023 laut PLAN AS "im Verfahren" ? Sicherung industriell-gewerblichen Nutzung 42 Bebauungsplan Nr. 150 Ä2 - Östlich Praunheimer Landstraße - 2. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NW 43c Nr. 2 Ä - Alt-Hausen - 1. vereinfachte Änderung - Bebauungsplan NW 43d Nr. 3 Ä - Hausen-Ost - 1. vereinfachte Änderung - 150 M24/24 15.03.2024 laut PLAN AS "im Verfahren" 4,00 ha Sicherung Gewerbeflächen 43 Bebauungsplan Nr. 946 - Östlich A5 / Eschborner Landstraße - Teilbereich 1 - 946 M 169/24 08.11.2024 laut PLAN AS "im Verfahren" 53,00 ha Sicherung Gewerbeflächen