Martinus-Kita, Völklinger Weg 33, Raum Erweiterung und Dachsanierung

Die integrative Martinus-Kindertagesstätte Völklinger Weg 33 in Frankfurt ist mittlerweile 30 Jahre in Betrieb. 5 Gruppen zu ca. 15 Kindern werden dort betreut. Davon sind je 5 zum Teil körperlich und geistig schwer behindert. Die Anzahl der behinderten Kinder wird sich noch erhöhen. Die Kindertagesstätte ist für die Nutzung durch insgesamt 103 Personen zugelassen.

Der Kindergarten verfügt über keinen Elternsprechraum. Dieser Raum wird dringend benötigt. Der vorhandene Personalraum hat eine Größe von ca. 17 qm. Für einen 5-gruppigen Kindergarten wird eine Größe von 40 qm benötigt.

Bei der Bauteiluntersuchung der alten Flachdächer mit extensiver Begrünung hat ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger gravierende Mängel festgestellt und eine vollständige Erneuerung aller Flachdächer empfohlen. Entsprechend der aktuellen Flachdachrichtlinien müssen auch Notüberläufe ergänzt werden.

Da es keine weitere Möglichkeit gibt, einen zusätzlichen Raum für Besprechungen frei zu machen, gibt es keine Alternativen zur Aufstockung.

Eine Reparatur des Daches ist wirtschaftlich nicht mehr möglich.

Eine Erweiterung des Kindergartens zur Schaffung der dringend benötigten Räume ist als Aufstockung des Erdgeschosses über dem Mehrzweckraum möglich. Die Decke über dem Mehrzweckraum kann, nach Abklärung durch den Statiker, nur die Verkehrslasten tragen. Die Lasten der Außenwände und des Daches der neuen Räume müssen deshalb direkt auf den Außenwänden des Erdgeschosses abgetragen werden. Vom bestehenden Personalraum wird der Zugang zu den neuen Räumen der Aufstockung geschaffen.

Es ist geplant die gesamte Konstruktion in Holzfertigteilelementen auszuführen und die Lasten auf den tragenden Wänden des Erdgeschosses abzutragen. Diese Bauweise ermöglicht kurze Bauzeiten und ist für den Kindergartenbetrieb nicht so belastend.

Die Flachdächer über dem Erdgeschoss und dem

1. Obergeschoss sind als Warmdachkonstruktion mit 20 cm PIR-Gefälledämmung WLG 027 zu den bestehenden Dachabläufen vorgesehen. Mit dieser Dämmung kann die Dämmschichtdecke erheblich reduziert werden, so dass keine Attikaerhöhungen erforderlich sind. Als Dachdichtung ist eine 2 mm dicke hochwertige wurzelfeste FPO Dachdichtungsfolie vorgesehen. Das Flachdach über dem Erdgeschoss wird mit einer Kiesauflast abgedeckt. Das Flachdach über dem
2. Obergeschoss wird mit einem Dachaufbau mit extensiver Begrünung geplant. Sämtliche Attiken werden mit einer Aluabdeckung abgedeckt. Es werden neue Dachabläufe und Notabläufe installiert und alle Dunstrohre und Lüftungsschächte abgedichtet. Das vorhandene Pyramidenglasdach wird durch eine runde Lichtkuppel mit einem Durchmesser von 2,20 m durchsichtigem Acrylglas ersetzt welches der geltenden GEG entspricht. Die Dachöffnung wird mit einer Stahlkonstruktion auf das neue Maß verkleinert und mit einer Holzplatte trittfest zum Dach abgedeckt. In der Untersicht wird diese Konstruktion mit Gipskarton verkleidet. Auf dem Flachdach wird der Blitzschutz neu verlegt. Aufgrund lärm- und staubintensiver Arbeiten im Obergeschoss wird eine Auslagerung für ca. 42 Kinder im Alten Gemeindehaus Schwanheim für maximal 9 Monaten eingeplant. Das Gebäude gehört dem Evangelischen Regionalverband, der die Räume für die Dauer der Auslagerung kostenlos zur Verfügung stellt. Das Gebäude muss nach Vorgaben der Unfallkasse Hessen zum Betrieb einer Kita durch das Amt für Bau und Immobilien ertüchtigt werden. Diese konsumtiven Kosten sind in der Gesamtsumme berücksichtigt.

1. Investitionsbedarf: 1.863.102,34 €

2. Für die aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten:

Für die nicht aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten:

3. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs- und Zeitraums:

4. Jahresfolgekosten:

a) Personelle Folgekosten

Keine

b) Sächliche Folgekosten

Die Kosten für Reparaturen, Wartung, Pflege, Betriebskosten, Versicherungen,

etc. Diese Kosten werden per Nutzungsvertrag dem Träger übertragen.

Instandhaltungskosten belaufen sich auf 40.000 €

c) Kapitalkosten

5. Jahreserträge: | Keine

6. Leistungen Dritter: | Keine

7. Stellenplanmäßige Auswirkungen: | Keine

8. Sonstiges: |

Anlage _Erlaeuterungsbericht (ca. 467 KB) Anlage _Kostendeckblaetter (nicht öffentlich - ca. 458 KB)