Bestellung eines Erbbaurechts an dem Grundstück Gemarkung Frankfurt, Bezirk 15, Flur 229, Flurstück 4/61, Gutleutstraße 356

Die Hamberger Großmarkt GmbH (Hamberger) errichtet auf ihrem ca. 14.000 m² großen Grundstück Gutleutstraße 358 einen Großmarkt für Gastronomie und Handel mit ca. 130 Beschäftigten, welcher den Bedarf der nationalen und internationalen Gastronomie in Frankfurt und Umgebung bedienen soll. Vor diesem Hintergrund möchte sie das an ihr Grundstück angrenzende städtische Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts von der Stadt erhalten, um darauf neben Zufahrten ein Leergutlager und ein Parkdeck sowie eine unterkellerte Tiefgarage zu errichten.

Die städtische Fläche (1.710 m²) ist bisher an das Amt für Informations- und Kommunikationstechnik (IKT) überlassen und wird von dort als oberirdisches Kabellager genutzt. Das IKT hegt schon länger den Wunsch das Kabellager in einem Gebäude unterzubringen und ggf. betreiben zu lassen, um die Materialien besser vor Schäden, Vandalismus und Diebstahl zu sichern. Ein entsprechendes Interessenbekundungsverfahren (auch incl. Grundstückssuche) blieb jedoch bisher erfolglos.

Die Firma Hamberger hat der Stadt das Angebot gemacht, den auf dem Grundstück der Stadt befindlichen Teil der geplanten Tiefgarage so herzurichten, dass dort ein abtrennbarer Bereich zum Betrieb eines unterirdischen Kabellagers entsteht. Die finanziellen Aufwendungen zur Herrichtung des Kabellagers gehen zu Lasten Hamberger. Gleichwohl profitiert Hamberger von einer optimierten Zufahrtsregelung und einem optimierten Nutzungskonzept seiner Flächen durch die Einbeziehung der städtischen Fläche.

Die Vergabe des Erbbaurechts an die Firma Hamberger ist für beide Seiten von Vorteil. Hamberger kann oberirdisch eine optimale Ausgestaltung und Nutzung des Gesamtvorhabens erreichen. Die Stadt erhält neben einem gesicherten Kabellager einen angemessenen Erbbauzins für die Fläche, die aufgrund von Lage und Zuschnitt selbständig schwierig bebaubar ist.