Verkauf der Grundstücke Gemarkung Niederrad, Flur 17, Flurstücke 27/2, 27/3, 28/9 und 28/16

Die Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH (NH) verfügt im Bereich Jugenheimer Straße / Melibocusstraße bereits über umfangreiche Flächen / Wohnungsbestände. Im August 2019 hat die NH einen aufschiebend bedingten Kaufvertrag zum Erwerb weiterer Flächen im Bereich der Melibocusstraße 48 geschlossen, um dort Geschosswohnungsbau zu errichten. Die städtischen Flächen dienen der Arrondierung und ermöglichen somit eine umfangreichere Wohnraumherstellung. Unter Einbeziehung der städtischen Arrondierungsfläche können insgesamt 30 neue Wohnungen entstehen. Dies auch vor dem Hintergrund, dass aufgrund der Eigentumsverhältnisse, Synergien in Bezug auf Abstandsflächen und Gestaltung der Außenanlagen entstehen. Die NH verpflichtet sich, in Bezug auf die Gesamtbebauung, 40% des entstehenden Wohnraums als geförderten Wohnraum, zu 50% im

1. Förderweg und zu 50% im
2. Förderweg zu errichten. Der vereinbarte Kaufpreis berücksichtigt die insgesamt mögliche Ausnutzung. Die städtischen Flächen sind aufgrund der geringen Größe und der Tatsache, dass sie derzeit die Erschließung des angrenzenden Flurstücks sichern, selbständig nicht sinnvoll bebaubar. Die Wohnungen sollen beim energetischen Standard die EnEV um 30% unterschreiten. Eine Forderung zur Errichtung des Objekts im Passivhausstandard war im vorgenannten Kontext nicht durchsetzbar.

Alle Kosten und Steuern des Kaufvertrages und seiner Durchführung gehen zu Lasten des Käufers.