Grünzug Platenstraße 2.BA Bau- und Finanzierungsvorlage

Mit der Umsetzung des Projekts "Grünzug Platenstraße

2. Bauabschnitt" soll ein großer Teil des Förderprojekts "Grünes Ypsilon" im Stadtteil Ginnheim realisiert werden. Es bildet einen wichtigen Baustein im gesamten grünen Netz Frankfurts und ist Bindeglied im Grünflächensystem Grünes Ypsilon, sowie eine Grünverbindung aus dem Zentrum in die umliegenden Stadtteile bis zum GrünGürtel. Die Fläche reiht sich in die Kette vorhandener Parkanlagen und bildet hier einen wichtigen Lückenschluss zwischen der Miquelanlage bzw. dem Grüneburgpark im Süden und den im Nordosten folgenden Parks und Grünanlagen (Marie-Bittorf-Anlage, Wilhelm-von-Steuben-Anlage, Klimschanlage und Sinaipark). Die Zielsetzung ist, einen multifunktionalen Aufenthalts- und Erholungsraums zu gestalten, d.h. bei Schaffung von zusätzlichem Wohnraum eine gleichzeitige Verbesserung der Freiraumqualitäten zu erreichen.

Die Lage am Rande der derzeit in Nachverdichtung befindlichen Platensiedlung macht den Standort für die Naherholungs- und Freiraumnutzung im Sinne der "Doppelten Innenentwicklung" erforderlich. Bereits in den 90er Jahren verließen die US-Amerikaner ihr altes Kasernenareal und tausende Bürger zogen in die Platensiedlung. Doch es fehlte der Ort, an dem sich die Menschen treffen und im öffentlichen Raum begegnen können.

Nun soll die im Bebauungsplan ausgewiesene öffentliche Grünfläche erschlossen und gemäß den Vorgaben aus dem Stadtentwicklungskonzept Grünes Ypsilon als vielfältig nutzbarer Freiraum entwickelt werden. Der Planungsraum umfasst die ca. 26.000 Quadratmeter große Fläche zwischen der Platenstraße im Norden, der Astrid-Lindgren-Schule im Osten, den Sportplätzen an der Wilhelm-Epstein-Straße im Süden sowie der Wohnbebauung an der Franz-Werfel-Straße im Westen. Eine ca. 6.500 Quadratmeter große Teilfläche wird seit 2002 vom Kinderzirkus Zarakali genutzt, nachdem die Stadt die Fläche vom Bund erwerben konnte.

Der Umgestaltungsprozess für den neuen Grünzug startete im Jahr 2014 mit der Herstellung des

1. BA entlang der Platenstraße. Für den
2. BA folgten dann in den Jahren 2017 bis 2020 verschiedene Bürgerbeteiligungsprozesse in Form von Fragebogenaktionen, Anliegertreffen und Workshops im Rahmen des Grünen Ypsilon und direkt auf der neu zu gestaltenden Grünfläche. Ziel war es, die Ergebnisse in den weiteren Planungsprozess einfließen zu lassen, um damit die bisher wenig nutzbare Fläche in einen attraktiven Freiraum zu entwickeln.

Vor dem Hintergrund begrenzter Grün- und Freiflächen an der Platenstraße, der Verfügbarkeit städtischer Liegenschaften und den rechtsgültigen, planungsrechtlichen Festsetzungen (B-Plan NW 42b Nr. 2 - Öffentliche Grünfläche) gibt es zur dargestellten Lösung nur Alternativen, die dem eigentlichen Ziel widersprechen und vor dem Hintergrund der Nachverdichtung innerstädtischen Raums die doppelte Innenentwicklung vernachlässigen. Diese sollte stets mitgedacht werden, im Sinne einer baulichen und einer grünen Entwicklung.

Nutzungen

Unterschiedliche Teilräume ermöglichen ein offenes Angebot mit einem hohen Maß an Begegnungs- und Nutzungsmöglichkeiten für alle Altersklassen und Bevölkerungsschichten. Insbesondere die vielfältigen Sportangebote sind geeignet, Personen mit unterschiedlichem Migrationshintergrund zueinander zu bringen.

Erschließung - Wege

Durch ein neues Wegenetz wird die Fläche in verschiedene Bereiche untergliedert. Diese werden durch ein umgreifendes, an den Ortsteil angeschlossenes, Wegenetz gefasst. Die zentrale Grünfläche wird von einem umlaufenden, zwischen 3 und 3,5 Meter breiten Rundweg gerahmt, der an den beiden Hauptzugängen von großzügigen Sitznischen flankiert wird. Alle Hauptwege werden in hellem Asphalt ausgeführt. Nebenwege und -flächen erhalten eine wassergebundene Decke. Die etwas erhabene Lage der Sitznischen ermöglicht großzügige Plätze mit Blick über die weite Rasenfläche. Sie bilden den Rahmen für die vorgesehenen Bereiche für Spiel-, Sport- und Freizeitangebote. Aus der Siedlung Franz-Werfel-Straße führt ein weiterer, die große Rasenfläche querender Weg in Richtung Spielflächen. Von der Platenstraße zur Wilhelm-Epstein-Straße wird zukünftig eine neue Wegeverbindung durch die Grünanlage führen. Im Sinne des Grünen Ypsilon ist die Verbindung auch für Radfahrende als Weg in die Innenstadt nutzbar.

Spiel- und Liegewiese als grüne Mitte

Lockere Baumgruppen rahmen die zentral liegende große Rasenfläche, die zum ungezwungenen Spielen (Ballspiele, Frisbee, Freizeitspiele) aber auch einfach zum Liegen und Entspannen einlädt.

Kinderzirkus

Der Entwurf berücksichtigt den vorhandenen Kinderzirkus im vollen Umfang seiner gepachteten Fläche. Unter Berücksichtigung der, derzeit von Seiten des Kinderzirkus genutzten darüber

hinausgehenden Flächen wurde ein Kompromiss erzielt, der auf der Westseite eine breitere Öffnung der Grünfläche und Grünverbindung ermöglicht. Die in weiten Teilen baufällige Zaunanlage wird analog der Einfriedung am Gehweg Platenstraße durch einen neuen Stabgitterzaun ersetzt.

Möblierung

Entlang der Wege bieten Banknischen mit Sitzangeboten Ruhemöglichkeiten, sie sind jeweils auf die Rasenfläche bzw. auf den Spielbereich ausgerichtet. Ergänzt wird das Sitzangebot mit Granitquadern, die teilweise mit Holzauflage versehen werden.

Abfallbehälter sind in unterschiedlichen Größen vorgesehen. Das Standard-Modell mit 62 Liter Inhalt sowie einem Deckel steht jeweils in unmittelbarer Nähe der Bankstandorte. Größere Behälter mit 120 Liter Fassungsvermögen befinden sich an den Hauptzugängen und im Bereich der Multifunktionsfläche.

Im Gesamten sind zehn Fahrradbügel an den beiden Eingangsbereichen Zugang Platenstraße und Zugang Sportplatzband geplant.

Vegetation

An den Rändern bilden lichte, teilweise aufgelockerte Baumreihen einen die einzelnen Teilflächen zusammenhaltenden Rahmen. Gleichzeitig werden sie zu einem Filter zwischen dem öffentlichen Raum und den angrenzenden privaten Wohnungen.

Im Bereich der großen Rasenfläche stehen lockere Baumgruppen mit Solitären. Eine Auswahl erhaltenswerter vorhandener Gehölze wurde in die Planung integriert.

Die Raumgrenzen entlang der Ränder werden extensiv gestaltet. Biotopähnliche Blütenwiesen und ökologisch wertvolle Gehölzgruppen säumen die Wegeflächen.

Bäume

Insgesamt müssen im Rahmen der Realisierung aller Teilflächen 15 bereits in ihrer Vitalität geschwächte Laubbäume mit einem Stammumfang größer 60 cm gefällt werden. Bei den Bäumen handelt es sich um Wildaufwüchse (wie Wildkirsche, Ahorn, Baumhasel). Als Ausgleich werden 74 mittelkronige und großkronige Bäume gepflanzt, denen gemäß der Frankfurter Baumliste, bei den klimatischen Verhältnissen, eine gute Entwicklungsfähigkeit zugeschrieben werden kann.

Wasserreservoir

Das Oberflächenwasser der befestigten Wegeflächen wird in drei Zisternen gesammelt. Damit steht es zum Bewässern der Bäume und Pflanzflächen in Trockenperioden zur Verfügung.

Spiel- und Bewegungsangebote

Es sind vielfältige Spiel- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen geplant: eine große Kletterlandschaft, ein Sandspielbereich, eine Calisthenics-Anlage, eine Multifunktionale Platzfläche mit Basketballspielfeld, Tischtennisplatten sowie Spieltische für Schach und andere Brettspiele.

Für die Kinder zwischen 3 bis 14 Jahren wird es in dem Grünzug zukünftig zwei Spielplätze geben. Ein Spielplatz für die älteren Kinder mit großer Kletterlandschaft, Hängematten, Stehwippe und Drehscheibe sowie zusätzlichen Angeboten für integratives Spielen. Der Spielbereich für die ganz Kleinen wird von einer niedrigen Heckenpflanzung gefasst und eingezäunt. Es dominiert das Spiel im Sand mit vielen verschiedenen Elementen. Eine Kleinkinderschaukel und eine Mini-Nestschaukel werden aufgestellt. Die Eltern können sich auf den Bänken ausruhen, Sonnenschirme spenden den Kindern Schatten.

Zwischen den beiden Spielplätzen entsteht eine Platzfläche mit großem Nachbarschaftstisch und verschiedenen, generationsübergreifenden Spieltischen (Schach, Mühle, Backgammon).

Eine multifunktionale Platzfläche schließt an die Spielbereiche an und steht für vielfältige Nutzungen - wie etwa Basketball, Tischtennis oder kleinere kulturelle Nutzungen (z.B. Public Viewing), zur Verfügung. Dies wurde als Ergebnis aus dem Bürgerbeteiligungsprozess mit in die Planung aufgenommen. Sitzstufen für Zuschauer werden in dem angrenzenden Wall, der die Naturspielfläche rahmt, integriert.

Im südlichen Teil am Eingang zum Sportplatzband entsteht eine Calisthenics-Anlage. Diese Anlage wurde in Zusammenarbeit mit Aktiven der Frankfurter Calisthenics Sportvereine entwickelt. Sie ist für Profis als auch für Freizeitsportler in allen Altersgruppen nutzbar. Auf circa 200 m² gibt es verschiedene Stationen und Trainingsmöglichkeiten. Schilder geben Anregungen und Anleitungen. Um die Sicherheit beim Training zu gewährleisten, wird der Bodenbelag mit Kunststoff-Fallschutz ausgeführt.

Eine offene Wiesenfläche zum freien Spiel und mit verschiedenen Schaukeln ausgestattet, bildet das neue Zentrum der Grünanlage.

Naturspielfläche

Angrenzend an den Pausenhof der Astrid-Lindgren-Schule, auf der ehemaligen BMX-Bahn, entsteht eine öffentlich zugängliche Naturspielfläche die insbesondere - aber nicht nur - Schulkindern einen spielerischen Umgang abseits von detailliert vorgegeben Strukturen ermöglichen soll. Hier kann im landschaftlich modellierten Gelände auf Bäume geklettert werden, Baumstämme und Findlinge laden zum Balancieren ein. Offene Flächen ermöglichen den Unterricht im Freien oder bieten Raum zum Spielen und Toben. Locker angeordnete Gehölzgruppen können spielerisch einbezogen werden. Die Naturspielfläche stellt einen erweiterten Pausenraum für die angrenzenden Schulen dar, ist jedoch öffentlich zugänglich und wird auf Wunsch der Schule mit einer niedrigen Einfriedung versehen. Ein Teil dieser Fläche kann für eine erforderliche Erweiterung der Astrid-Lindgren-Schule zur Verfügung gestellt werden.

Flächen für Gemeinschaftsgärten und Hundeauslauf

Gemeinschaftsgärten und Hundeauslauf bieten bei Bedarf Raum für das Engagement von Bürgern und nachbarschaftliche Initiativen. Die Anordnung entlang der Einfriedung zum Kinderzirkus führt zu einer belebten Schnittstelle zwischen öffentlicher Grünfläche und Zirkusgelände.

Kita-Erweiterungsfläche

Angrenzend an die Wohnbebauung Franz-Werfel-Straße wird eine ca. 1.370 Quadratmeter große Teilfläche für eine mögliche Kita-Außenanlage freigehalten. Die Fläche wird als extensive Wiesenfläche gepflegt und kann zur Zwischennutzung als Hundeauslauf dienen.

1. Investitionsbedarf:

Der

1. BA Grünzug Platenstraße wurde über die Projektdefinition 5.001821 abgewickelt. Da der
2. BA (anders als damals geplant und absehbar war) nun als Teil des Förderprogrammes ausgeführt wird, werden alle Teilmaßnahmen (wie z. B. der
3. BA Platenstraße) aus Transparenzgründen über die neue Projektdefinition 5.007962 Grünes Ypsilon abgewickelt.

Für die Maßnahme wurden Fördermittel aus dem Bund-Länder Förderprogramm "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" (ehemals "Zukunft Stadtgrün") beantragt. Ein Förderbescheid für das Gesamte Projekt Grünes Ypsilon liegt bereits vor. Für den Abschnitt Grünzug Platenstraße 2. BA ist davon auszugehen, dass anhand der bisherigen Förderquote für die Stadt Frankfurt aus dem Programm, die Maßnahme mit circa 55% bis 66,67% gefördert wird. Die Höhe pro Jahr ergibt sich aus dem jeweiligen Förderbescheid.

2. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angabe der Jahresraten:

*Die Ausgaben bis 2020 wurden auf das PSP-Element Grünes Ypsilon - 5.007962.500.106.umgebucht.

3. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs- und Zeitraums:

- keine -

4. Jahresfolgekosten:

a) Persönliche Ausgaben

keine

b) Sachkosten

1. Pflege der Grünflächen nach der Herstellung und der Entwicklungspflege (ab 2028)

c) Kapitalkosten

1. Kalkulatorische Verzinsung

(Investitionssumme abzüglich Fördermittelanteil)

1,25 % von 1.205 T € /2 = | 7 T € p.a.

7. Stellenplanmäßige Auswirkungen:

- Keine -

8. Sonstiges:

Entfällt

Anlage 1_Entwurfsplanung (ca. 1,2 MB) Anlage 2_Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 202 KB)