Gestaltung des Paul-Arnsberg-Platzes

Vortrag des Magistrats vom 07.03.2003, M 29

Betreff:

Gestaltung des Paul-Arnsberg-Platzes

1. Die Planung für die Gestaltung des Paul-Arnsberg-Platzes und des westlichen Gehwegs einschließlich Parkstreifen der Rückertstraße wird zustimmend zur Kenntnis genommen.
2. Der Magistrat wird beauftragt, auf dieser Grundlage die Maßnahme auszuführen. Das Dezernat V wird beauftragt, im Rahmen der Kostenberechnung entsprechende Unterlagen zu gegebener Zeit zur Prüfung vorzulegen.
3. Es dient zur Kenntnis, dass die Finanzierung der Gesamtmaßnahme in Höhe von ca. 710.000,00 € aus Sanierungsmitteln erfolgt. Die Ausgaben werden vom Treuhandkonto des Sanierungsträgers getätigt.
4. Die Deckung der jährlichen Folgekosten ist innerhalb der den Dezernaten V und VI zur Verfügung stehenden Budgets sicherzustellen. Begründung: Zielsetzung: Bereits zu Beginn des Sanierungsverfahrens im Jahr 1986 hatte die Stadt das Areal zwischen Rückertstr., Sonnemannstr., Uhlandstr. und Ostendstraße vom ehemaligen Landwirtschaftlichen Verein erworben. Ziel war es, die ansässigen Betriebe zu verlagern und das Gelände für eine Neubebauung mit einer Mischung aus Wohnen und nicht störenden gewerblichen Nutzungen zur Verfügung zu stellen. Das Bebauungskonzept für das Gelände des ehemaligen Landwirtschaftlichen Vereins wurde 1989 im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs ermittelt. Zentrales Element des Konzeptes ist ein großzügiger städtischer Platz, der Raum für unterschiedliche Aktivitäten bietet und Mittelpunkt für das neue Quartier sein soll. Zwischen 1990 und 2000 wurde kontinuierlich die Freimachung des Geländes einschließlich der Abbruchmaßnahmen, der Altlastenbeseitigung, der Leitungsverlegung und der Neuordnung betrieben. Mit den Bauarbeiten für die ersten 183 neuen Wohnungen entlang der Ostendstraße konnte im Februar 1998 begonnen werden; der Gesamtkomplex war bis Ende 1999 bezugsfertig. Gleichzeitig wurde der Martin-Elsässer-Weg hergestellt, der zur Erschließung der ersten Bauab.schnitte und der nachfolgenden Abschnitte erforderlich ist. An der Stelle, wo früher das Autohaus Mitsubishi stand, ist mittlerweile ein weiteres Wohngebäude entstanden, das kurz vor dem Bezug steht. Als weiterer Investor auf dem Gelände des ehemaligen Landwirtschaftlichen Vereins konnte die Bank.akademie e.V. gewonnen werden, die im Frühjahr 2001 ihren Lehrbetrieb aufnehmen konnte. Mit Beschluss vom 01.03.2001 (§ 7955) haben die Stadtverordneten den Magistrat beauftragt, Räumlichkeiten für ein "Bildungszentrum Ostend" an der Sonnemannstraße zu schaffen. In diesem Bildungszentrum sollen das Dr. Hoch'sche Konservatorium, die Bethmannschule, die Abendgymnasien I und II und die Volkshochschule untergebracht werden. Dies wird der letzte Bauabschnitt auf dem Gelände des ehemaligen Landwirtschaftlichen Vereins. Neben den reinen Baumaßnahmen ist es ein Ziel des städtebaulichen Konzeptes unterschiedliche öffentliche und private Freiräume zu schaffen. In diesen Zusammenhang gehört die Herstellung des Paul-Arnsberg-Platzes, die in 2003 erfolgen soll. Alternativen - keine - Lösung Der Paul-Arnsberg-Platz ist städtebaulich durch drei Raumkanten definiert, die durch die vorhandene Bebauung und das zu errichtende Bildungszentrum gebildet werden. Die sich daraus ergebende dreieckige Form des Platzes wird mit der Gestaltung konsequent umgesetzt. Entlang der angrenzenden Straßen (Rückertstraße und Martin-Elsässer Weg) erhebt sich eine über 2 Stufen erreichbare Platzfläche, deren markante Form durch die streifenartige Belagsgestaltung in zwei verschiedenen Grautönen gesteigert wird. Der Höhenunterschied zwischen Platz und den angrenzenden Gehwegen beträgt ca. 30 cm. Die behindertengerechten Zugänge werden mit in den Platz 'geschnittenen' Rampen hergestellt. Durch die Erhöhung des Platzes kann auf die Verwendung von Pollern verzichtet werden. Die Zufahrten zum Platz vom Martin-Elsässer-Weg und der Rückertstraße aus erfolgen im nördlichen Bereich über Rampen. Herausnehmbare Poller beschränken die Zufahrt auf Feuerwehr und Marktbeschicker. Die räumliche Gliederung erfährt der Platz durch .riegelartig' angeordnete Baumpaare. Als Baumart sind Trompetenbäume vorgesehen, die mit ihren großen Blättern und einer breiten Kronenausbildung das Gefühl eines geschützten Raumes vermitteln. Als besonderes Ausstattungsmerkmal sind Baumbänke geplant. So soll der Baum Bestandteil der Holzbank werden und die Bank mit ihrer Dimensionierung eher einem .Sitzdeck' gleichen. Bei der Anordnung der Gestaltungselemente und bei der Ausstattung mit Anschlüssen (Wasser, Strom) wird die mögliche spätere Nutzung als Marktfläche berücksichtigt. Die Bäume werden von unten angestrahlt und 'beleuchten' den Platz somit indirekt. Bäume, Bänke und Beleuchtung werden durch anthrazitfarbene Belagsstreifen gefasst. Das Konzept der .Baumriegel' wird somit verdeutlicht. Die geschätzten Kosten (ohne Baunebenkosten, incl. MwSt.) für die Umgestaltung des Paul-Arnsberg-Platzes belaufen sich auf ca. 594.000,00 €. Die Kosten der Grundstücksherrichtung (Abbruch, Altlastenbeseitigung) sind hierin nicht enthalten. Diese Maßnahmen wurden als Ordnungsmaßnahme im Rahmen des Sanierungsverfahrens bereits durchgeführt und über das Treuhandkonto abgerechnet. Im Zuge der Neugestaltung des Paul-Arnsberg-Platzes soll die angrenzende Straßenseite der Rückertstraße neu geordnet werden. Neue Stellplatzanordnung, sowie ein 3 m breiter Gehweg werden hier vorgesehen. Die bestehende Asphaltkante der Fahrfläche ist die Bearbeitungsgrenze. Zwischen Asphaltband und Stellplatzflächen wird ein Rundbordstein mit 3 cm Überhöhung eingebaut. Als Oberflächenbelag für den Gehweg wird im Sinne einer einheitlichen Gestaltung das gleiche Rechteckpflaster wie im Martin-Elsässer-Weg verwendet. Für die ca. 10 cm hohe Abkantung zu den schräg angeordneten Stellplätzen soll der vorhandene Granitbordstein wiederverwendet werden. Die Stellplätze werden in Basaltpflaster ergänzt. Die Stellplatzsituation entlang der Westseite der Rückerstraße stellt sich derzeit wie folgt dar: - vorhandene 'legale' Stellplätze bei Längsaufstellung 15 Stk. - tatsächliche Schrägaufstellung mit Überparken des Gehweges und 'wildes Parken' auf Gehwegflächen (illegale Stellplätze) 40 Stk - die Neuordnung schafft 22 legale Stellplätze und verhindert wildes Parken auf den Gehwegen durch Schrägparkeranordnung. Die geschätzten Kosten (ohne Baunebenkosten, incl. MwSt.) für die Umgestaltung des Gehweges und des Parkstreifens auf der westlichen Seite der Rückertstraße belaufen sich auf ca. 116.000,00 €. Kosten
5. Investitionsbedarf Die Kosten der Gesamtmaßnahme belaufen sich auf ca. 710.000,00 €. Die Mittel stehen auf dem Treuhandkonto zur Verfügung.
6. Finanzbedarfszeitraum Verpflichtung und Mittelabfluss vom Treuhandkonto in 2003
7. Zugehörige Folgeinvestitionen - keine -
8. Jahresfolgekosten
   • a)Persönliche Ausgaben - keine -
   • b)Sachkosten 5 % von 612.000,00 € entspricht 30.600,00 € Produktgruppe: 1603 Kostenstelle: 16 Sachkonto: 638510
   • c)Kapitalkosten Kapitalkosten werden nicht veranschlagt, da die erforderlichen Mittel auf dem Treuhandkonto bereitstehen.
   • d)Grünunterhaltung von 16 Straßenbäumen ca. 2.000,00 € jährlich, veranschlagt wird eine Pflegedauer von 40 Jahren (80.000,00 €). Produktgruppe: 2209 Kostenstelle: 22 Sachkonto: 638022
9. Jahreserträge - keine -
10. Leistungen Dritter - keine -
11. Stellenplanmäßige Auswirkungen - keine -
12. Sonstiges entfällt Anlage 1 (ca. 81 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Planen und Bauen Haupt- und Finanzausschuss Zuständige Ortsbeiräte: 4 Versandpaket: 12.03.2003