Anmietung der Liegenschaft Zanderstraße/Speicherstraße für ein neues Rechenzentrum und die Verkehrsleitzentrale

Vortrag des Magistrats vom 26.10.2007, M 230

Betreff:

Anmietung der Liegenschaft Zanderstraße/Speicherstraße für ein neues Rechenzentrum und die Verkehrsleitzentrale

1. Es wird zugestimmt, dass die Liegenschaft Zanderstraße/Speicherstraße für das Amt für Informations- und Kommunikationstechnik sowie die Verkehrsleitzentrale des Straßenverkehrsamtes zu folgenden Bedingungen angemietet wird: Vermieter: OFB Projektentwicklungs GmbH Myliusstraße 33 – 37 60323 Frankfurt am Main Mietfläche: 9.867 m², 66 Kfz-Stellplätze Mietzins: Gebäude 11,16 € je m² Sonderausstattung IKT 4,56 € je m² Grundstück 3,24 € je m² Kfz-Stellplatz 73,64 € je Platz Gesamtmietzins 191.938,56 € monatlich brutto 2.303.262,70 € jährlich brutto Mietnebenkosten: 3 Euro/qm Vorauszahlung im Monat Mietbeginn: mit Baufertigstellung Laufzeit: 20 Jahre, die ersten 5 Monate sind mietfrei.
2. Die Verrechnung erfolgt in der Produktgruppe 1.35.02 Sachkonto 67000000 für Miete und Sachkonto 67001000 für Mietnebenkosten für das Amt 16, für das Amt 36 in der Produktgruppe 11.5, Sachkonto 67000000 für Mieten und Sachkonto 67001000 für Mietnebenkosten. Begründung: Das Amt für Informations- und Kommunikationstechnik war zusammen mit der Stadtbücherei in der angemieteten Liegenschaft Zeil 17-21 untergebracht. Die Stadtbücherei ist in das Gebäude der ehemaligen Stadtsparkasse (zuletzt Frankfurter Sparkasse) in der Hasengasse 4 umgezogen. Das Vertragsverhältnis über die Liegenschaft Zeil 17 – 21 wird beendet, ebenso das Vertragsverhältnis über die für die Verkehrsleitzentrale angemieteten Räume in der Konrad – Adenauer – Straße 15 im Parkhaus. Das Amt für Informations- und Kommunikationstechnik führt bereits seit einiger Zeit Beschwerde über das heute nicht mehr zeitgemäße Gebäude Zeil 17-21, sowie die technische Ausstattung. Weiterhin sollen in dem neuen Domizil alle Dependancen des Amtes an einem Platz zusammengeführt werden (auch Zusammenlegung der technischen Einrichtungen), um somit ein zentrales und effektives Handeln zu ermöglichen. Die Bewertung des Angebotes berücksichtigt neben den wirtschaftlichen Daten auch den Aspekt, dass damit das Vorhaben Bebauung Westhafen abgeschlossen werden kann, an dem die Stadt gesellschaftsrechtlich beteiligt ist. Das Gebäude wird auf Basis neuester wärme- und sicherheitstechnischer Standards errichtet. Die Beheizung erfolgt im Wesentlichen mit der Abwärme des Rechenzentrums. Aufgrund der erforderlichen Zertifizierung nach BSI (Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik) sind umfangreiche Aufwendungen im haustechnischen Bereich erforderlich, wie z. B. Notstromversorgungen, unterbrechungsfreie Stromversorgungen, Zugangskontrolleinrichtungen und Videoanlagen. Hinzu kommen Kosten für rechenzentrumsübliche Kühlungen. Insoweit liegt der Mietpreis nachvollziehbar über demjenigen für einen gewöhnlichen Bürostandard.