Kinderzentrum Staufenstraße (KT 111) in 60323 Frankfurt am Main Westend-Süd, Staufenstraße 3 Gesamtsanierung des Gebäudes (Wurzel-KT, Typ A)

Vortrag des Magistrats vom 01.11.2013, M 211

Betreff: Kinderzentrum Staufenstraße (KT 111) in 60323 Frankfurt am Main Westend-Süd, Staufenstraße 3 Gesamtsanierung des Gebäudes (Wurzel-KT, Typ A)

1. Der Gesamtsanierung des Gebäudes (Wurzel-KT, Typ A) des Kinderzentrums Staufenstraße (KT 111) wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt. Es dient zur Kenntnis, dass die Betriebskommission dem Projekt in ihrer Sitzung am 08.11.2010 zugestimmt hat.
2. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung und unter Berücksichtigung der Anmerkungen des Revisionsamts hierfür Mittel in Höhe von brutto 2.170.206,63 € erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
3. Das Projekt Gesamtsanierung des Gebäudes (Wurzel-KT, Typ A) des Kinderzentrums Staufenstraße (KT 111) ist im Wirtschaftsplan (Erfolgsplan) 2013 - 2016 des Betriebs Kita Frankfurt mit Gesamtkosten von 2.170.206,63 € enthalten.
4. Mit der Maßnahme ist unverzüglich zu beginnen. Begründung: A) Zielsetzung Das Kinderzentrum Staufenstraße (KT 111) liegt im Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt am Main. In der Einrichtung gibt es derzeit 3 Kindergartengruppen und 2 Hortgruppen für insgesamt 105 Kinder. Nach Fertigstellung steht die gleiche Platzzahl (105 Kinder) zur Verfügung. Während der Gesamtsanierung (ca. 14 Monate) ist eine Auslagerung der Kita erforderlich. Aufgrund der Situation im Stadtteil Westend hat sich die Suche nach einer geeigneten Auslagerungsmöglichkeit schwierig gestaltet. Für die Dauer der Sanierung ist eine Pavillonauslagerung auf dem Grundstück Siesmayerstraße (Botanischer Garten) vorgesehen. Das Gebäude des Kinderzentrums Staufenstraße gehört zu der Reihe der 1971 erbauten sogenannten "Wurzelkitas". Das Gebäude ist das vorletzte dieses Bautyps, welches saniert werden muss. Bei den Kinderzentren dieser Serie ist ein hoher Sanierungsbedarf entstanden. Zu nennen sind hier an erster Stelle brandschutztechnische Mängel, wie zum Beispiel der fehlende
5. Rettungsweg aus dem Obergeschoss, fehlende Anforderungen an Bauteile, Brandlasten in Decken, fehlende Sicherheitsstandards aber auch energiewirtschaftliche Defizite der Gebäudehülle, das undichte Dach, undichte nicht thermisch getrennte Fenster, verschlissene Bodenbeläge sowie veraltete Sanitärbereiche. Hinzu kommen im Gebäude des Kinderzentrums Staufenstraße viele weitere Bereiche, die entsprechend ihres Alters verstärkte Verschleiß- und Gebrauchsspuren ausweisen. Technisch und konstruktiv entsprechen verschiedene Bauteile nicht mehr den heutigen Anforderungen und Standards. Es werden keine Baumfällungen vorgenommen. Das Sanierungskonzept berücksichtigt energetische Sanierungsmaßnahmen, die nach Fertigstellung der Gesamtsanierung der ENEV -30% entsprechen. Während der Bauzeit wird die vorhandene Einrichtung auf dem Grundstück in der Sies-mayerstraße Frankfurt am Main - 18 Innenstadt, Flurstücke 18/7 und 18/8 in einer Pavillonanlage ausgelagert. Die Kosten für die Auslagerung betragen 594.586,88 €. Diese sind im Gesamtbetrag von 2.170.206,63 € enthalten.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Die aktuellen Raumgrößen ändern sich auf Grund der Gesamtsanierung nicht.
   • D)Kosten
6. Investitionsbedarf 1.575.619,75 €
7. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Gesamtsanierung Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2010 45.876,50 € 34.046,50 € 2011 2012 2013 2014 337,25 € 26.266,20 € 124.950,00 € 1.330.795,52 € 337,25 € 6.749,98 € 17.850,00 € 816.650,00 € 2015 2016 Gesamt brutto 47.394,28 € 0,00 € 696.654,02 € 3.332,00 € 1.575.619,75 € Pavillon Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2011 14.642,05 € 2.369,74 € 2012 8.494,46 € 8.455,46 € 2013 508.720,72 € 21.420,00 € 2014 38.855,29 € 414.120,00 € 2015 Gesamt brutto 23.874,36 € 148.221,68 € 594.586,88 €
8. Zugehörige Folgekosten keine
9. Jahresfolgekosten des Eigenbetriebs
   • a)personelle Folgekosten keine
   • b)sächliche Folgekosten - größere Bauunterhaltung keine - zusätzliche Betriebskosten keine
   • c)Kapitalkosten - Kalkulatorische Verzinsung 5 % keine - Abschreibung abzüglich Auflösung von Sonderposten keine
10. Jahreserträge keine
    • a)voraussichtliche Elternentgelte keine
    • b)Landeszuschuss keine
11. Leistungen Dritter keine
12. Stellenplanmäßige Auswirkungen keine Anlage 1_Kostendeckblatt_Auslagerung (nicht öffentlich - ca. 101 KB) Anlage 2_Kostendeckblatt_Sanierung (nicht öffentlich - ca. 85 KB) Anlage 3_Erlaeuterungsbericht (ca. 438 KB) Anlage 4_Liegenschaftsplan (ca. 1 MB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Bildung und Integration Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 2 Versandpaket: 13.11.2013