Schule am Hang - Sanierung und Erweiterung hier: Mehrkostenvorlage

Die Sanierung und Erweiterung der Schule am Hang soll voraussichtlich zum Jahresende 2026

fertiggestellt werden.

Für die Baumaßnahme liegt ein Stadtverordnetenbeschluss, § 5879 (M 68) vom 04.06.2020, vor.

Die genehmigten Gesamtkosten i.H.v. 44.715.193 € werden mit 16.601.656 € um 37,3 % überschritten.

Keine

Die wesentlichen Gründe für die Überschreitung der genehmigten Gesamtkosten:

1. Mehrkosten bei der Auslagerung aufgrund von Mehrflächenbedarf.

Es werden weitere Betreuungsräume und mehr Pausenhofflächen benötigt als zum Zeitpunkt der B+F-Vorlage als Planungsgrundlage vorgesehen war. Zusätzlich entstehen weitere Mehrkosten durch längere Mietzeiten der Containeranlage, aufgrund von Bauzeitverlängerung und durch die Übernahme der Containeranlage der Schule am Ried für den ab Sommer 2026 startenden Ganztagsbetrieb der Schule am Hang.

Die Mehrkosten für die Auslagerung betragen 1,23 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten aufgrund ungewöhnlich höherer Baupreissteigerung

Seit Beginn der Bauarbeiten 2021 stiegen die Baupreise infolge der Corona-Krise und des Ukrainekrieges ungewöhnlich stark an.

Die Mehrkosten aufgrund der Baupreissteigerung betragen 5,49 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten aufgrund der Sanierung der Bestandsturnhalle infolge von Wasserschäden.

Im Zuge der Baumaßnahme wurde bei der weiter in Betrieb befindlichen Bestandsturnhalle festgestellt, dass die gesamte Fußbodenkonstruktion der Umkleide- und Gerätebereiche aufgrund eindringenden Grund- und Regenwassers durchfeuchtet ist. Zusätzlich kam es im Zuge der Bauarbeiten zu einem Wasserschaden in der Sportbodenkonstruktion. Somit ist eine nicht geplante, umfangreiche Sanierung der Bestandsturnhalle erforderlich.

Die Mehrkosten für die Sanierung betragen 1,26 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten aufgrund der Sanierung der Bestandsbausubstanz.

Nach der Entkernung wurde ersichtlich, dass an den bestehenden Pavillongebäuden zahlreiche Mängel bestehen, die saniert werden müssen.

Die Mehrkosten für die Sanierung betragen 0,59 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten für Schutzmaßnahmen vor Starkregenereignissen.

Nach der B+F-Vorlage kam es infolge von 2 Starkregenereignissen zur Überflutung der Schule. Um das fertiggestellte Schulgebäude zukünftig zu schützen, werden diverse zusätzliche bauliche Maßnahmen ausgeführt, wie eine Flutschutzmauer und ein Retentionsbecken oberhalb der Schulgebäude, größere Rigolen und zusätzliche Drainageanlagen.

Die Mehrkosten für die Schutzmaßnahmen betragen 1,55 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten bei den Erdarbeiten

Aufgrund von kontaminiertem Erdreich und aufgrund von Mehrmassen im Erdbau, infolge des umfangreicheren Aushubs, aufgrund der Flutschutzmaßnahmen und aufgrund von Bodenaustauschmaßnahmen.

Die Mehrkosten für die Erdarbeiten betragen 1,30 Mio. € brutto.

1. Mehrkosten aufgrund des höheren Angebotes der GU-Holzbau-Vergabe.

Abzüglich der Baupreissteigerung liegt das Angebot noch zusätzlich über der Kostenberechnung, aufgrund der höheren Komplexität der Holzmodulanlagen als Bestandserweiterung im Vergleich zu freistehenden Holzmodulanlagen, sowie der im Vergleich zu anderen Gewerken zusätzlich höhere Holzpreis aufgrund der Lieferschwierigkeiten.

Die Mehrkosten für die GU-Vergabe betragen 4,83 Mio.€ brutto.

1. Mehrkosten aufgrund der höheren Angebote Freianlagen.

Abzüglich der Baupreissteigerung liegt das Angebot des ersten Bauabschnitts der Freianlagen noch zusätzlich über der Kostenberechnung, aufgrund der schwierigeren Hangsituation. Für das Angebot des zweiten Bauabschnitts im Bereich Hort wird daher auch mit Mehrkosten gerechnet. Die Mehrkosten für die Vergaben Freianlagen betragen 0,65 Mio.€ brutto.

1. a)
   ☐ Öffentlichkeitsbeteiligung ist

   gesetzlich vorgeschrieben

   Folgende Form ist vorgeschrieben:
2. b)
   ☐ Informelle Öffentlichkeitsbeteiligung wird

   vorgeschlagen

   Kurze

   Beschreibung (2 - 3 Sätze):
3. c)
   Eine Öffentlichkeitsbeteiligung kann nicht

   erfolgen, weil:

   ☒ verwaltungsinterner Vorgang

   ☐ Gestaltungsspielraum ist nicht

   ausreichend

   ☐ Verfahrensverzögerung kann nicht

   akzeptiert werden

   ☐ Ressourcen stehen nicht

   zur Verfügung

   ☐ gesetzlicher

   Ausschließungsgrund

   ☐ Beteiligung hat bereits

   stattgefunden

   Erläuterung

   (optional):
4. d)
   ☐ Informelle Öffentlichkeitsbeteiligung wird nicht

   vorgeschlagen, weil