Aufhebung des Erbbaurechts Am Römerhof 13a, Bezirk 16, Gemarkung Frankfurt, Flur 228, Flurstück 1/28

Das Grundstück soll für den Neubau des Gymnasiums Am Römerhof als Erschließungs-, Baustelleneinrichtungs- und Logistikfläche dienen. Das Erbbaurecht wurde am 13.12.1977 zum Zwecke der Errichtung einer Mehrzweckhalle mit Kegelbahnen und Gaststättenbetrieb bestellt. Für den Ablauf wurde geregelt, dass bei Beendigung alle Aufbauten auf den Grundstückseigentümer übergehen und eine Entschädigung in Höhe des gemeinen Wertes zu leisten ist. Die Wertermittlung des Gutachterausschusses Nr. 49/2015 ergab zum Stichtag 16.12.2015 einen Wert in Höhe von 645.000,00 €, aktualisiert zum Stichtag 20.11.2020 auf 455.000,00 €. Der Erbbauberechtigten muss das Objekt im geräumten Zustand übergeben. Mit der Familie Penkwitz konnten ein Verhandlungsergebnis zur sofortigen Aufhebung und somit Herausgabe des Erbbaurechts für eine Entschädigungssumme in Höhe von 400.000,00 € erzielt werden. Durch die vorzeitige Beendigung des Erbbaurechts kann das Projekt Schulbau zeitnah realisiert werden.

Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2027. Der Entschädigungsanspruch aus dem Erbbaurechtsvertrag vom 13.12.1972 Anlage "Inhalt des Erbbaurechts" Punkt XI Abs. 1 ist in voller Höhe des gemeinen Wertes des Bauwerks und Anlagen zum Zeitpunkt der Beendigung des Erbbaurechtsverhältnisses zu leisten.

Vorzeitige einvernehmlich Auflösung des Erbbaurechtsvertrages und somit zeitnahe Realisierung des geplanten Schulbaus.

Zahlung der Entschädigungssummen für vorzeitige Vertragsaufhebung gemäß aktuellen Verhandlungen in Höhe von insgesamt 400.000,00 € zuzüglich Grunderwerbsteuer (6 % des Kaufpreises) sowie Notar- und Gerichtskosten (u.a. Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch).