Neubau der Turnhalle an der Karl-Oppermann-Schule

Vortrag des Magistrats vom 10.10.2014, M 177

Betreff: Neubau der Turnhalle an der Karl-Oppermann-Schule

1. Dem Neubau einer Einfeldturnhalle auf dem Gelände der Karl-Oppermann-Schule in Frankfurt Höchst, Gotenstraße 38, wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung Mittel in Höhe von brutto € 3.796.000 erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
3. Das Vorhaben ist im Investitionsprogramm 2014-2017, Projektdefinition 5.005636, mit einem Gesamtbetrag von 5.966.000 € enthalten.
4. Es dient zur Kenntnis, dass aufgrund des Brandschadens an der alten Turnhalle eine Versicherungsleistung i. H. v. 597.066 € erbracht wurde, eingegangen unter den Buchungsdaten 0400-80682110-5.005636.568.
5. Abzüglich des Restbuchwertes der beschädigten Turnhalle i. H. v. 396.874 € stehen 200.192 € aus der Schadensersatzleistung zur Verfügung.
6. Die Verrechnung der Bauaufwendungen erfolgt in der Produktgruppe 20.01, Sachkonto 80785100, PSP-Element 5.005636.500.999.100 bis 700.
7. Die Turnhalle wird auf einem städtischen Grundstück (Schulgelände) errichtet.
8. Mit der Beschlussfassung der Bau- und Finanzierungsvorlage muss sichergestellt werden, dass die Erbringung der globalen Minderausgabe nicht gefährdet wird. Begründung:
   • A)Zielsetzung Die alte Turnhalle der Karl-Oppermann-Schule ist aufgrund eines Brandes zerstört und abgerissen worden. Die Gesamtschadensersatzleistung der Brandschutzversicherung beträgt 597.066 €. Der in dieser Summe beinhaltete Kostenansatz i. H. v. 65.504 € für Aufräumungs- und Abbruchkosten, wurde bereits im Rahmen des Abrisses verausgabt. Der Ersatzbau dient zur Sicherstellung des ordnungsgemäßen Sportunterrichts und entspricht der gültigen DIN für eine Einfeldturnhalle.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Nach Maßgabe der beiliegenden Kostenberechnung ist beabsichtigt, eine Turnhalle mit der Normfläche von 15x27m x 7m Höhe zu errichten. - Der Neubau erfolgt durch ein modulares Bausystem nach Passivhausstandard, das im Rahmen des Architekturwettbewerbs ausgewählt wurde. Als Grundlage dient das standardisierte Raumprogramm, das vom Magistrat am 03.11.2006 beschlossen wurde. - Die gewonnenen Erkenntnisse aus den bereits gebauten und in Betrieb genommenen Serienturnhallen sind in der vorliegenden Planung berücksichtigt worden. Zur Optimierung wurden u.a. die Heizungen hinter den Prallwandelementen durch Deckenstrahlplatten ersetzt. Zusätzliche Belüftungsmöglichkeiten in der Nebenraumspange zur Nachtauskühlung sowie die Erhöhung der Speichermasse sollen das Gebäude zusätzlich vor Überhitzung schützen. Aufgrund von Vandalismusschäden und zum Schutz vor Überhitzung wurde die Kiesschüttung auf den Flachdächern durch eine extensive Dachbegrünung ersetzt und auf die Glasschuppenfassade verzichtet. - Die Turnhalle wird an das bestehende Pergolasystem der Schule angeschlossen. Die Zuwegung ist mit der Schule und der benachbarten Kindertagesstätte 42 abgesprochen. - Der Zugang zur Turnhalle wird barrierefrei hergestellt.
   • D)Kosten
9. Investitionsbedarf: 3.796.000 €
10. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Einnahmen Verpflichtungen Mittelablauf Bis 2013 99.091 € 99.091 € 2014 531.562 € 530.019 € 131.909 € 2015 3.135.260 € 2.726.000 € 2016 31.630 € 839.000 €
11. Zugehörige Folgekosten: Keine
12. Jahresfolgekosten
    • a)personelle Folgekosten Keine
    • b)sachliche Folgekosten Keine
    • c)Kapitalkosten - -Kalkulatorische Verzinsung 4 % - Abschreibung 151.840 € 105.836 €
13. Jahreserträge Keine
14. Leistungen Dritter 200.192 €
15. Stellenplanmäßige Auswirkungen Keine
16. Sonstiges - Anlage 1_Kostenberechnung (nicht öffentlich - ca. 415 KB) Anlage 2_Erlaeuterungsbericht (ca. 66 KB) Anlage 3_Soll_Ist (ca. 56 KB) Anlage 4_Plan_EG_TH_Karl-Oppermann-Schule (nicht öffentlich - ca. 465 KB) Anlage 5_Plan_OG_TH_Karl-Oppermann-Schule (nicht öffentlich - ca. 452 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Bildung und Integration Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 6 Versandpaket: 15.10.2014