Kinderzentrum Ben-Gurion-Ring (KT 1) in 60437 Frankfurt am Main-Bonames, Ben-Gurion-Ring 170 Brandschutz und energetische Sanierung

Vortrag des Magistrats vom 19.09.2014, M 163

Betreff: Kinderzentrum Ben-Gurion-Ring (KT 1) in 60437 Frankfurt am Main-Bonames, Ben-Gurion-Ring 170 Brandschutz und energetische Sanierung

1. Der Brandschutz und energetischen Sanierung des Kinderzentrums Ben-Gurion-Ring (KT 1) wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt. Es dient zur Kenntnis, dass die Betriebskommission dem Projekt in ihrer Sitzung am 01.03.2011 zugestimmt hat.
2. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung hierfür Mittel in Höhe von brutto 907.000,00 € erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt und sind im Wirtschaftsplan (Erfolgsplan) 2014 - 2017 des Betriebs Kita Frankfurt enthalten.
3. Mit der Maßnahme ist unverzüglich zu beginnen. Begründung:
   • A)Zielsetzung Das Kinderzentrum Ben-Gurion-Ring (KT 1) liegt im Stadtteil Bonames in Frankfurt am Main. In der Einrichtung gibt es derzeit 3 Kindergartengruppen und 2 Hortgruppen mit insgesamt 105 Plätzen. Das Gebäude des Kinderzentrums Ben-Gurion-Ring (KT 1) wurde im Jahr 1986 erbaut. Umfassende Sanierungen sind zwischenzeitlich nicht erfolgt. Aufgrund der sicherheitstechnischen, bauphysikalischen/technischen, sowie energiewirtschaftlichen Mängel am Gebäude besteht ein hoher Sanierungsbedarf, der durch diese Maßnahme behoben werden soll. Die aktuellen Raumgrößen ändern sich auf Grund der energetischen Ertüchtigung nicht. Es werden keine Baumfällungen vorgenommen.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Die Ergebnisse und Forderungen aus der Sonderbaukontrolle werden im Zuge der Sanierung umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Erstellung eines neuen Brandschutzkonzeptes in Abstimmung mit der Branddirektion sowie neue Flucht- und Rettungswegkonzepte. Sämtliche Maßnahmen zur Erfüllung von Sicherheitsstandards sowie Maßnahmen zur Erfüllung von neuen Anforderungen an Bauteile werden in diesem Zuge durchgeführt. Die Fassade des Kinderzentrums Ben-Gurion-Ring weist an vielen Stellen einen verstärkten Verschleiß und energiewirtschaftliche Defizite auf. Technisch und konstruktiv entsprechen einige Bauteile nicht mehr den heutigen Anforderungen und Standards. Aufgrund der veralteten und nicht thermisch getrennten Fenster und Türen, für die es mittlerweile keine Ersatzteile mehr gibt, ist eine Dichtigkeit an Türen und Oberlichtern nicht herzustellen, sodass im gesamten Gebäude eine Zugluft besteht. Der sehr verschlissene und teilweise nicht mehr intakte Sonnenschutz muss ebenfalls erneuert werden. Das Sanierungskonzept berücksichtigt energetische Sanierungsmaßnahmen, die nach Fertigstellung der ENEV -30% entsprechen. Während der Sanierung (ca. 8 Wochen) ist keine Auslagerung der Kita erforderlich.
   • D)Kosten
4. Investitionsbedarf keine
5. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Brandschutz und energetische Sanierung Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2013 13.803,90 € 13.803,90 € 2014 12.000,00 € 12.000,00 € 2015 704.956,88 € 704.956,88 € 2016 176.239,22 € 176.239,22 € Gesamt brutto 907.000,00 €
6. Zugehörige Folgekosten keine
7. Jahresfolgekosten des Eigenbetriebs
   • a)personelle Folgekosten keine
   • b)sächliche Folgekosten - größere Bauunterhaltung keine - zusätzliche Betriebskosten keine
   • c)Kapitalkosten - Kalkulatorische Verzinsung 5% keine - Abschreibung abzüglich Auflösung von Sonderposten keine
8. Jahreserträge keine
   • a)voraussichtliche Elternentgelte keine
   • b)Landeszuschuss keine
9. Leistungen Dritter keine
10. Stellenplanmäßige Auswirkungen keine Anlage _Baubeschreibung (ca. 227 KB) Anlage _Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 102 KB) Anlage _Plan (ca. 284 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Bildung und Integration Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 10 Zuständige sonstige Gremien: Jugendhilfeausschuss Versandpaket: 24.09.2014