Franz-Böhm-Schule: Sanierung Franz-Böhm-Schule und Außenstelle Wilhelm-Merton-Schule hier: Freigabe der Planungsmittel

Vortrag des Magistrats vom 02.09.2013, M 156

Betreff: Franz-Böhm-Schule: Sanierung Franz-Böhm-Schule und Außenstelle Wilhelm-Merton-Schule hier: Freigabe der Planungsmittel I. Unter Berücksichtigung der zeitlichen Dringlichkeit werden die für die Franz-Böhm-Schule, Sanierung Franz-Böhm-Schule und Außenstelle Wilhelm-Merton Sanierung veranschlagten Planungsmittel für die weiteren Bauabschnitte freigegeben. II. Die hierfür benötigten Planungsmittel stehen in Höhe von 1.000.000,-- € in der Produktgruppe 20.1 Projektdefinition 5.003791 und 600.000 € unter der Projektdefinition 5.003792 zur Verfügung. III. Mit der Beschlussfassung der Planungsmittelfreigabe muss sichergestellt werden, dass die Erbringung der globalen Minderausgabe nicht gefährdet wird.

Begründung: Die Franz-Böhm-Schule (FBS) wird derzeit von ca. 2000 Schülerinnen und Schülern besucht. Die Tendenz ist weiter steigend. Daneben besteht am Schulstandort Eichendorffstraße eine Dependance der Wilhelm-Merton-Schule mit nochmals ca. 350 Schülerinnen und Schülern. Zukünftig muss mit mindestens 200 zusätzlichen Schülerinnen und Schülern gerechnet werden. Im Rahmen des vom Magistrat als Ausfluss aus dem Schulentwicklungsplan für die Beruflichen Schulen genehmigten Raumprogramms für die Franz-Böhm- und Wilhelm-Merton-Schule ist eine Erweiterung, ein Umbau und die Sanierung des vorhandenen Schulkomplexes in drei Bauabschnitten vorgesehen. Damit soll unter Berücksichtigung der Schülerzahlenentwicklung beider Schulen den Anforderungen an ausreichende Unterrichtsflächen und zeitgemäße Unterrichtsstandards gefolgt werden. Als erster Bauabschnitt wurde der Neubau einer Mensa als Verbindungsbau zwischen den beiden vorhandenen Schulgebäuden vorgesehen. Damit steht den Schulen eine bisher gänzlich fehlende Mensa als Multifunktionsfläche mit Essensversorgung, Schüleraufenthalt und Versammlungsstätte zur Verfügung. Gleichzeitig erhält der Gebäudekomplex durch Schaffung eines zentralen barrierefreien Treppenraumes eine neue Haupterschließung, die im Zuge dieses Bauvorhabens mit den Bestandsbauten verbunden wird. Damit steht dann bereits mit dem ersten Bauabschnitt der notwendige, derzeit fehlende zweite Rettungsweg zur Verfügung. B) Alternativen Keine C) Lösung Die Errichtung der Mensa als Multifunktionsraum mit den entsprechenden Nebenräumen, sowie des notwendigen weiteren Treppenraumes mit der barrierefreien Erschließung wird zurzeit durchgeführt und voraussichtlich im Oktober beendet. Die beiden Bestandsgebäude der Franz-Böhm-Schule (Gebäude A und C) wurden in den sechziger/ siebziger Jahren in Systembauweise errichtet. Gebäude A wurde als Stahl-Skelettbau, Gebäude C als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. Beide Bestandsgebäude weisen erhebliche Bauschäden und Mängel im Bereich der Gebäudesicherheit und des Brandschutzes sowie des Energieverbrauchs auf. Die Flucht- und Rettungswege beider Bestandsgebäude führen über zwei innenliegende Treppenhäuser. Diese entsprechen aufgrund der fehlenden Abschottung, fehlenden Weiterführung der Fluchtwege im Erdgeschoss sowie fehlenden Belüftung nicht mehr dem Stand der Technik und stellen im Brandfalle eine Gefahr für die Nutzer der Schule dar. Im Zuge des Neubaus der Mensa (Bauteil B) wurde der erste bauliche Rettungsweg bereits erstellt. Nun ist es erforderlich, einerseits die Fluchtwege der Bauteile A und C mit dem neuen Treppenhaus von Bauteil B zu verknüpfen, andererseits den zweiten baulichen Rettungsweg von Bauteil A und C durch Ertüchtigung der bestehenden innenliegenden Treppenhäuser sicherzustellen. Da Bauteil B mit dem Haupttreppenhaus gegen Ende des Jahres 2013 fertiggestellt sein wird, ist es aus baugenehmigungsrechtlichen Gründen erforderlich, die Bauteile A und C anzuschließen. Dies ist nötig, um einerseits das geplante Gesamtsystem von Flucht- und Rettungswegen sicherzustellen und um andererseits zu vermeiden, dass das Haupttreppenhaus von Bauteil B als ungenutzte Investition "leer steht". Die vorliegende Baugenehmigung bezieht sich auf die Bauteile A, B und C. Um den genehmigten Endzustand der Planung zu erreichen, und um kostenintensive temporäre Zwischenlösungen zu vermeiden, ist es wichtig, Ende 2013 mit den Planungen für die Bauteile A und C zu starten. Die energetische Situation der beiden Gebäude A und C ist ebenfalls als sehr mangelhaft zu bezeichnen. Große Energieverluste im Winter einerseits und die Problematik der Aufheizung der oberen Geschosse im Sommer andererseits erschweren nicht nur die Nutzung, sondern führen zu sehr hohen Betriebskosten.Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Ausschuss für Bildung und Integration Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Beratung im Ortsbeirat: 9 Zuständige sonstige Gremien: KAV Versandpaket: 04.09.2013