a) Sanierung der Dachbedeckung Römer und Bethmannstraße 3, 1. + 2. Bauabschnitt b) Fassadensanierung Haus Wannebach c) Fassadensanierung Haus zum Goldenen…

Vortrag des Magistrats vom 29.06.2007, M 120

Betreff:

a) Sanierung der Dachbedeckung Römer und Bethmannstraße 3, 1. + 2. Bauabschnitt b) Fassadensanierung Haus Wannebach c) Fassadensanierung Haus zum Goldenen Schwan hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

1. Der Sanierung der Dächer Römer und Bethmannstraße und der Fassaden des Hauses Wanebach und des Hauses zum Goldenen Schwan wird auf Basis der beigefügten Planungsunterlagen zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass im Investitionsprogramm 2005 – 2008 für den 1. Bauabschnitt Dachsanierung über den Nachtragshaushalt 2005/2006 in der Produktgruppe 35.1 für das Haushaltsjahr 2006 bereits Mittel in Höhe von 800.000,- € bereitgestellt sind. Hier wurden Reste i.H. von 734.955,73 € gebildet, weil die Baumaßnahme noch nicht abgerechnet worden ist.
3. Es dient weiter zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung für den 1. und 2. Bauabschnitt sowie die Fassadensanierung Mittel in Höhe von 1.893.175,71 € erforderlich werden. Für die Sanierung der Dachbedeckung und der Fassaden sind im Investitionsprogramm 2007 in der Produktgruppe 35.1 Mittel in Höhe von 1.429.000 € veranschlagt. Inklusive der Reste aus den Haushaltsjahren 2005 und 2006 (für die Dachsanierung 734.955,73 €, für das Haus zum Goldenen Schwan 25.000,00 € und für das Haus Wanebach 9.000,00 €) stehen für die gesamte Maßnahme Mittel in Höhe von 2.197.955,73 € zur Verfügung.
4. Die beantragten Mittel werden auf den Betrag begrenzt, der sich aus der nachträglichen baubegleitenden Prüfung des Revisionsamtes ergibt.

Begründung:

Sanierung der Dachbedeckung Römer und Bethmannstraße 3, 1. + 2. Bauabschnitt

Aufgrund immer wieder entstandener Wasserschäden im Bereich der Dacheindeckung wurde im Jahr 2005 das Hochbauamt aufgefordert, die Dachflächen zu untersuchen und ggf. eine Sanierung zu veranlassen.

Bei einer Dachuntersuchung 2006 stellte sich heraus, dass die Eindeckung aus Schiefer sowie die Zinkblechverwahrungen Schäden aufweisen und eine Sanierung erforderlich machen.

Für die Dachsanierung werden laut Kostenberechnung Mittel in Höhe von 1.575.456,21 € benötigt.

Fassadensanierung:

Zur Feststellung des baulichen Zustandes der Fassaden Goldener Schwan und Haus Wanebach, wurden im November 2005 und April 2006 durch einen Steinrestaurator und einem Putz- und Farbrestaurator Untersuchungen durchgeführt.

a) Haus Wanebach

Am Haus Wanebach ist die Fassade aufgrund starker Verschmutzung zu reinigen und die Natursteinplatten sind wegen größerer Schäden instand zu setzen.

Die schadhaften Stellen in der Betonoberfläche sollen im Rahmen einer Betonsanierung wieder hergestellt werden. Weiterhin ist die gesamte Fassade zu streichen.

Hierfür werden laut Kostenberechnung Mittel in Höhe von 75.256,00 € benötigt.

b) Haus zum Goldenen Schwan

Die Putzfassade ist beschädigt und muss mit Kalkputz ergänzt und instand gesetzt werden. Des weiteren weist der Naturstein Schäden auf und muss aufgearbeitet werden. Im Zuge der Sanierung sollen die Fenster im 3. OG sowie im Turm ausgetauscht werden.

Hierfür werden laut Kostenberechnung Mittel in Höhe von 242.463,50 € benötigt.

Anlage 1 (nichtöffentlich - ca. 33 KB) Anlage Baubeschreib ung (nichtöffentlich - ca. 619 KB) Anlage Erlaeut erungsbericht (nichtöffentlich - ca. 14 KB) Anlage Kostenberec hnung (nichtöffentlich - ca. 33 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 1 Versandpaket: 04.07.2007