Sanierung der Gellertsiedlung und Mieterentmietung

Die städtische Wohnungsgesellschaft ABG Holding plant die Gellertsiedlung im Nordend umfassend zu sanieren und anschließend einen Teil der Mieter*innen zu entmieten. Den rund 400 Mieter*innen drohen eine jahrelange Baustelle, kräftige Mieterhöhungen und Verdrängung. Laut Pressebericht soll das Gebäude in der Gellertstraße 2 - 6 einem Neubau mit 55 Wohneinheiten weichen. Abriss, Verdrängung und Neubau sind Teil einer profitablen Aufwertungsstrategie, die die ABG hier verfolgt.

Ich frage den Magistrat:

Warum wird gerade die Immobilie Gellertstraße 2-6 abgerissen und wo werden diese Menschen künftig untergebracht, wenn ihr Wohnraum dauerhaft zerstört wird?

Bisher hat die ABG Frankfurt Holding weder die nach der Hessischen Bauordnung erforderliche Abbruchanzeige eingereicht noch liegt dem Magistrat ein nach der Erhaltungssatzung "Nordend II" - Erhaltung der städtebaulichen Eigenart, gemäß §172 (1) Nr. 1 BauGB - erforderlicher, satzungsrechtlicher Antrag vor. Ebenso wurde bislang kein Bauantrag für eine Neubebauung eingereicht.

Da sich die betreffenden Liegenschaften im Bereich einer Erhaltssatzung zur städtebaulichen Eigenart befinden, bewertet der Magistrat einen Abriss grundsätzlich kritisch. Es ist eine Satzungsgenehmigung erforderlich, die die ABG Frankfurt Holding einholen muss.

Die Gellertstraße 2 - 6 zeigt laut der ABG Frankfurt Holding gegenüber den anderen baugleichen Liegenschaften im Quartier Friedberger Straße, Gellertstraße, Rotlintstraße sehr starke Schädigungen durch Setzungen im Baugrund. Bereits zum Zeitpunkt der energetischen Modernisierungen der baugleichen Liegenschaften in der direkten Nachbarschaft - vor acht bis zehn Jahren - wurden umfassende Untersuchungen des Baugrundes und des statischen Gefüges der Liegenschaft Gellertstraße 2 - 6 betrachtet. Dabei wurde auch der IST-Zustand des Bestandsgebäudes betrachtet. Nach Abwägung der statischen Ertüchtigung des Baugrunds zur Stabilisierung des Gebäudes einerseits und dem Neubau andererseits hat sich die ABG auch aus wirtschaftlichen Gründen für einen Neubau entschieden, um so auch zusätzlichen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen.

Die ABG hat den Bestandsmieterinnen und -mietern bereits vor Jahren andere Wohnungen in der Umgebung angeboten. Es gab keine Kündigungen. Umzüge, Hilfestellungen, Maler- und Tapezierarbeiten und Wohnungswünsche wurden berücksichtigt. Der alte Miet-Quadratmeterpreis wurde von den Mieterinnen und Mietern mitgenommen.

Zwischenzeitlich wurde das Bestandsgebäude für die Unterbringung von Flüchtlingen benutzt.