Der Bestand an geförderten Wohnungen, insbesondere Sozialwohnungen, in Frankfurt schrumpft immer weiter. Während jedes J

Der Bestand an geförderten Wohnungen, insbesondere Sozialwohnungen, in Frankfurt schrumpft immer weiter. Während jedes Jahr Hunderte Sozialbindungen verloren gehen, werden kaum neue gebaut: 2023 wurden nur 166 neue Sozialwohnungen errichtet, gleichzeitig sind über dreimal mehr Sozialwohnungen aus der Bindung gefallen, insgesamt 577. Das ist eine katastrophale wohnungspolitische Entwicklung.

Ich frage den Magistrat:

Wie hoch ist der Anteil geförderten Wohnraums bei den öffentlichen Wohnungsgesellschaften ABG Holding, Nassauische Heimstätte und GWH? Bitte aufschlüsseln nach genauer Anzahl der Wohnungen, prozentualem Anteil an Gesamtwohnungen und Förderweg 1 und 2.

Der Magistrat setzt auf vielfältige Maßnahmen, um bezahlbaren Wohnraum in Frankfurt zu erhalten und auszubauen.

Ein wesentlicher Baustein ist die Wohnungsbauförderung mit den unterschiedlichen Programmen und Zielgruppen im Neubau. Neben dem klassischen Sozialwohnungsbau gibt es die Förderung im Mittestandprogramm sowie von Studierenden- und Auszubildendenwohnen. Die Förderprogramme wurden oder werden aktuell den veränderten Marktbedingungen angepasst und zielen damit auf zusätzliche Investitionen in den Wohnungsbau ab.

Ein ebenso wichtiger Baustein ist der Erwerb von Belegrechten bei bestehenden Wohnungen. Die entsprechende Richtlinie wird mit fast 4.500 erworbenen Belegrechten erfolgreich angewandt.

Zu den Anteilen bei den öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften berichtet der Magistrat wie folgt (Zahlen des Amts für Wohnungswesen zum Jahresabschluss 31.12.2024):

Wohnungen für sozialwohnungsberechtigte Haushalte

Gesamt: 27.842

davon

- ABG: 16.220

- NHW: 4.162

- GWH: 2.339

davon durch Erwerb von Belegungsrechten/Bindungsverlängerungen

Gesamt: 6.768

davon

- ABG: 5.842

- NHW: 266

- GWH: 519

Wohnungen für Haushalte mit höheren Einkommen ("Mittelstandsprogramme", auch ältere Förderungen, wie beispielsweise Förderung nach § 88e II. WoBauG, Frankfurter Programm für familiengerechtes Wohnen, Förderweg 2)

Gesamt: 4.659

davon

- ABG: 1.549

- NHW: 200

- GWH: 767

Den aus der Bindung fallenden Wohnungen sind nicht nur Neubauten, sondern auch Bindungsverlängerungen und erworbene Belegungsrechte entgegenzuhalten. Der Magistrat konnte allein im Jahr 2024 über 500 auslaufenden Bindungen verlängern und für über 250 Wohnungen neue Belegungsrechte erwerben.

Gemessen an den Gesamtwohnungsbeständen inklusive der freifinanzierten Wohnungen stellen sich die prozentualen Anteile geförderter Wohnungen wie folgt dar:

Nach Angabe der ABG beträgt die Gesamtförderquote 30,54 Prozent.

Rund 25 Prozent der Wohnungen der NHW sind nach ihrer Angabe im Frankfurter Stadtgebiet gefördert. Die NHW möchte den Anteil geförderten Wohnraums weiter erhöhen.

Ebenfalls knapp 25 Prozent der von der GWH in Frankfurt bewirtschafteten Wohnungen sind laut Auskunft der Gesellschaft gefördert.