Bau einer Starterzeile im Markomannen-/Alemannenweg

Bericht des Magistrats vom 17.03.2003, B 205

Betreff:

Bau einer Starterzeile im Markomannen-/Alemannenweg

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 07.11.2002, § 3956 - OA 904 OBR 6, B 41/03 -

Zu a und b:

Die Neuordnung der Liegenschaften beidseitig des Markomannenweges erfolgt auf der Grundlage eines Gesamtkonzeptes, das sich an dem städtebaulichen Rahmenplan der Arbeitsgemeinschaft AS&P und S.K.A.T. (Stand 12/2000) orientiert. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sollen durch die Neuaufstellung eines Bebauungsplanes geschaffen werden. Ein Aufstellungsbeschluss (B-Plan Nr. 838, Markomannenweg) befindet sich derzeit im Geschäftsgang.

Im Sinne einer sozialverträglichen Erneuerung soll die geplante Neubebauung in mehreren Abschnitten erfolgen. Vor dem Abbruch der ersten Gebäudezeilen wird eine sogenannte Starterzeile errichtet, in der die vom Abbruch betroffenen Bewohner/innen der ersten Baustufe umgesetzt werden.

Derzeit steht die Bauabfolge noch nicht definitiv fest. Es ist jedoch nicht beabsichtigt, bestehendes Bauland im Bereich der ersten Umstrukturierungsfläche in Grünland umzuwidmen. Gründe hierfür sind mögliche Entschädigungsansprüche der Eigentümer. Ebenso wichtig ist jedoch das planerische Ziel der Umsetzung eines schlüssigen Gesamtkonzeptes für die städtebauliche Neuordnung der Siedlungsmitte, in dem Grün- und Freiflächen in einem funktionalen Zusammenhang stehen und nicht losgelöst auf einzelne Flächen bezogen werden. Der städtebauliche Rahmenbauplan, der dem Bebauungsplan zugrunde gelegt wird, wird diesem Ziel gerecht. Er verknüpft die Neubebauung mit einer neuen Ost-West-Achse, in deren Schnittpunkt eine zentrale öffentliche Platzanlage integriert wird. Der neu geplante Quartiersplatz steht im funktionalen Zusammenhang mit einem kleinen Platz im Bereich Cheruskerweg/ Markomannenweg. Im Rahmen der Bauleitplanung wird darüber hinaus zu prüfen sein, an welcher geeigneten Stelle eine öffentliche Grünfläche in das Gesamtkonzept integrierbar ist.