Infrastruktur für die Rebstock-Siedlung

Bericht des Magistrats vom 02.03.2009, B 134

Betreff:

Infrastruktur für die Rebstock-Siedlung

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 11.12.2008, § 5050

- NR 1134 SPD -

Der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 683 "Rebstock“ sieht die Ansiedlung der für das Projektgebiet erforderlichen Einkaufsinfrastruktur im Bereich eines Stadtplatzes nördlich der heutigen Leonardo da Vinci Allee vor. Die hierfür erforderlichen Grundstücke befinden sich im Eigentum einer Nachfolgegesellschaft der 2002 in Insolvenz gegangenen Philipp Holzmann AG. Die für einen Supermarkt in Frage kommenden Grundstücke sehen daneben eine Bebauung mit bis zu 12-geschossigen Gebäuden mit einer zulässigen BGF von jeweils rund 30.000 m² vor.

Die bisherigen Bemühungen des Magistrats und der Rebstock Projektgesellschaft mbH haben gezeigt, dass verschiedene Einzelhandelsketten durchaus interessiert an der Einrichtung eines Supermarktes für den Stadtteil sind. Die Bemühungen scheiterten bisher jedoch daran, dass sich Nutzer für die verbleibenden Flächen in den Gebäuden nicht oder nicht in ausreichender Zahl finden ließen.

Aktuell führen Magistrat und die Rebstock Projektgesellschaft mbH Gespräche mit Gläubigerbanken mit dem Ziel die Entwicklung zumindest für eines der beiden in Frage kommenden Gebäude voranzutreiben. Selbst wenn es gelänge, im Jahresverkauf 2009 eines der Grundstücke zu vermarkten, bzw. eines der Gebäude ins Risiko zu errichten, ist unter Berücksichtigung von Planungs-, Genehmigungs- und Bauzeit mit der Eröffnung eines Supermarktes nicht vor 2011 / 2012 zu rechnen.

Als Übergangslösung wird daher ab Sommer 2009 ein kleiner Nachbarschaftsladen, initiiert durch die Rebstock Projektgesellschaft mbH für das Gebiet zur Verfügung stehen, um zumindest ein Mindestangebot von Gütern des täglichen Bedarfs anbieten zu können.