Sanierung und Umbau der Kleinmarkthalle

Bericht des Magistrats vom 09.03.2012, B 115

Betreff: Sanierung und Umbau der Kleinmarkthalle Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 06.11.2008, § 4860 Ziffer 1. - NR 1139/08 GRÜNE - Zwischenbescheid des Magistrats vom 17.09.2012 Zwischenbericht: Auf Grundlage des ersten Preisträgerentwurfs wurde die vertiefende Planung durch das Dresdener Architekturbüro "code unique" vorgenommen. Die aus der abgeschlossenen Vorplanung gewonnenen Erkenntnisse haben nunmehr maßgebliche inhaltliche und wirtschaftliche Abweichungen zum verfolgten Wettbewerbsentwurf aufgezeigt. So ist unter anderem ermittelt worden, dass der Umbau die interimsweise Auslagerung der Händler für ca. zwei Jahre zwingend voraussetzt und nicht während des laufenden Betriebs ermöglicht werden kann. Darüber hinaus beläuft sich die vorläufige Kostenschätzung auf brutto 18,9 Mio. Euro (Unsicherheit +10%, -20%) und überschreitet die Wettbewerbsvorgabe von brutto 12,5 Mio. Euro deutlich. Die Betriebskommission der Marktbetriebe beschloss deshalb in ihrer Sitzung am 24. November 2011, diese Planung zunächst nicht weiter zu verfolgen und daher zumindest vorläufig zu stoppen. Die am Gebäude vorhandenen baulich-technischen Mängel lassen es jedoch auch nicht zu, stets weiter nur provisorisch zu reparieren. Aus diesem Grund wird eine Alternativbetrachtung angestellt. Diese Alternative soll beinhalten, innerhalb der bestehenden Gebäudehülle die Haustechnik zu erneuern, die rechtlichen Auflagen zu erfüllen und die Belüftung der Halle substanziell zu verbessern. Während der Bautätigkeit soll der Verkaufs- und Alltagsbetrieb in der Halle so betriebsverträglich wie möglich weiterlaufen. Der Umfang einzelner Maßnahmen und der für deren Umsetzung anzusetzende zeitliche Rahmen können noch nicht näher bestimmt werden. Die Marktbetriebe erarbeiten zurzeit auf der Basis der im Rahmen der Vorplanung gewonnenen Erkenntnisse einen Anforderungskatalog. Dieser bzw. die sich hieraus ergebenden Planungskosten werden der Betriebskommission der Marktbetriebe zur Genehmigung vorgelegt. Im Anschluss an eine Beschlussfassung der Betriebskommission der Marktbetriebe wird der Magistrat erneut berichten.