Bebauung des Zürich-Geländes

Bericht des Magistrats vom 30.09.2002, B 1085

Betreff:

Bebauung des Zürich-Geländes

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 21.03.2002, § 2461 - OA 493 OBR 2 -

Zu I.:

Der Magistrat verweist auf den Magistratsbericht B 252 vom 23. März 2001 und bekräftigt sein grundsätzliches Ziel, bei bedeutenden Bauvorhaben den Städtebaubeirat zu beteiligen und konkurrierende Verfahren anzuregen.

Zu II.:

Die klimatischen Auswirkungen des Neubaus der Zürich Versicherungsgesellschaft wurden anhand eines maßstabsgetreu nachgebildeten Stadtmodells im Windkanal der Fachhochschule Aachen untersucht. Das Gutachten kann zu den üblichen Ser-vicezeiten des Stadtplanungsamtes eingesehen werden.

Im Vordergrund der Untersuchung stand die Ermittlung der hochhaustypischen Windfeldmodifikationen in Form von Strömungsumlenkungen und Strömungsbeschleunigungen. Die Ergebnisse bestätigen, dass an keiner Stelle rund um das Hochhaus mit unzuträglichen Windgeschwindigkeiten zu rechnen ist. Die an der Nordwestecke des Hochhausturms vorgesehenen Heckenstrukturen dienen deshalb lediglich der Erhöhung der Aufenthaltsqualität an dieser Stelle innerhalb des neu geschaffenen Parks. Je nach Wuchsstärke der dort vorgesehenen Pflanzen wird es wenigstens zwei Vegetationsperioden dauern, bis sich die optimale Wirkung einstellt.

Im Bebauungsplan-Entwurf wird die Erweiterungsfläche des Rothschildparks als private Grünfläche dargestellt. Der überbaubare Grundstücksbereich grenzt sich hiervon durch eine Baugrenze eindeutig ab. Die Parkerweiterungsfläche wird zudem mit einem Gehrecht zu Gunsten der Allgemeinheit belegt.