Bebauungsplan Nr. 863 - Autogenstraße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

Vortrag des Magistrats vom 10.11.2006, M 224

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 863 - Autogenstraße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

I.1 Für das Gebiet Autogenstraße ist ein Bebauungsplan aufzustellen

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich aus dem vorgelegten Lageplan vom 02.11.2006.

I.2 Der Magistrat wird beauftragt, zusammen mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu veröffentlichen.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet werden. Ziel ist es, im Bereich zwischen der Bahnanlage und der Autogenstraße Flächen für Einfamilienhäuser, Einzelhandel sowie für eine Jugendeinrichtung zu entwickeln.

Begründung:

ÜBERSICHTSKARTE

Das Plangebiet in Frankfurt am Main - Griesheim wird begrenzt von der Bahnanlage im Norden, der Autogenstraße im Süden, westlich durch die Bebauung Autogenstraße 27 a + b sowie östlich durch die Verkehrsfläche an der Überführung der Bahngleise.

Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes SW 24d Nr. 1, rechtsverbindlich seit dem 21.06.1977. Die nach dem Allgemeinen Eisenbahngesetz (AEG) getroffene Festsetzung "Fläche für Bahnanlagen“ wurde nachrichtlich in den Bebauungsplan übernommen.

Zur Entwidmung dieser Fläche hat die DB ein Freistellungsverfahren eingeleitet.

Der Bebauungsplan Nr. 863 – Autogenstraße soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Herstellung eines Bebauungskonzeptes zwischen der Bahnanlage und der bestehenden Bebauung an der Autogenstraße schaffen.

Dabei soll am Bahnhofsvorplatz die Sicherung der heutigen Jugendeinrichtung in diesem Bereich gewährleistet werden.

Anschließend ist ein Verbrauchermarkt incl. begrünter Stellplatzanlage geplant, der sich durch die Nähe zum Ortszentrum von Griesheim positiv auf die Einzelhandelsstruktur der Alten Falterstraße auswirken wird.

Westlich davon schließt sich eine Einfamilienhausbebauung mit dazwischen liegenden Grünbereichen mit Aufenthaltsqualität an.

Bestandteil der Planung ist auch die Neukonzeption des Bahnhofvorplatzes von Griesheim.

Die bestehende Säuleneichenallee in der Autogenstraße soll weitgehend erhalten und die Lücken durch Neupflanzungen geschlossen werden.

Mit der Neubebauung und ergänzenden Lärmschutzbauwerken soll auch die vorhandene Nachbarbebauung geringeren Schallimmissionen ausgesetzt werden.

Hinweis:

Anlage Lageplan steht digital nicht zur Verfügung.

Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Ausschuss für Umwelt und Sport Ausschuss für Soziales und Gesundheit Beratung im Ortsbeirat: 6 Zuständige sonstige Gremien: Jugendhilfeausschuss Versandpaket: 15.11.2006