Sanierung des Rebstockbades - Bau- und Finanzierungsvorlage -

Vortrag des Magistrats vom 24.01.2003, M 10

Betreff: Sanierung des Rebstockbades - Bau- und Finanzierungsvorlage - Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 25.04.2002, § 2640

hierzu: Schreiben des Hauptamtes vom 06.02.2003 - 10.21.6 Kg -

1. Der Sanierung des Rebstockbades wird entsprechend den vorgelegten Planungsunterlagen zugestimmt. Die Kostenberechnung schließt mit rd. 5.379.628 € (netto) bzw. rd. 6.241.000 € (brutto) ab. Die für die investive Maßnahme erforderlichen Mittel in Höhe von 5.379.628 € (netto) bzw. 6.241.000 € (brutto) werden bewilligt. Die Maßnahme ist im Investitionsprogramm 2002 bis 2005 - Produktgruppe 2106 - Bäder und Sportstätten - zur Realisierung im Jahr 2003 mit einer Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 4.400.000 € enthalten. Mittel in Höhe von insgesamt 610.000 € für die Sanierung der Umkleide wurden mit Beschluss der Stadtv.Vers. vom 14.12.2000, § 7376 sowie im Rahmen des "Banking-Programms zur Sanierung der Frankfurter Bäder" mit dem Haushalt 2002 zur Verfügung gestellt. Die ergänzend benötigten Mittel in Höhe von 500.175,56 € sind aus den Mitteln für den laufenden Betrieb der Bäder (Bauunterhaltung) bereitzustellen.
2. Der gesamte Mittelabfluss wird im Jahr 2003 unterstellt.
3. Es dient zur Kenntnis, dass parallel zu dieser investiven Maßnahme diverse Bauunterhaltungsmaßnahmen während der für die Sanierung benötigten Schließungszeit im Rebstockbad durchgeführt werden, die in einem gesonderten Vorgang dem Revisionsamt vorgelegt werden.
4. Weiterhin dient zur Kenntnis, dass die Absicht besteht, die städtischen Bäder mit Wirkung zum 01.01.2003 in eine GmbH zu überführen. Daher ist die Maßnahme nicht mehr im städt. Haushalt 2003 enthalten. Die Finanzierung dieser laufenden Bankingmaßnahme soll nach vollzogenem Bäderübergang von der Stadtwerke-Holding übernommen werden. Begründung: Das Rebstockbad ist ein Freizeit- und Erlebnisbad mit überregionalem Einzugsbereich. Es hat sich zu dem wichtigsten Frankfurter Schwimmbad - sowohl im Hinblick auf das Publikum als auch auf Schul- und Vereinsschwimmen - entwickelt. Das Bad ist zentraler Punkt des Bundesstützpunktes Schwimmen in Frankfurt am Main. Insgesamt wurde das Rebstockbad seit seiner Eröffnung von mehr als beeindruckenden zwölf Millionen Menschen besucht, was die herausragende Bedeutung des Bades unterstreicht. Nachdem das im Jahr 1982 als "Frankfurter Schwimmoper" eröffnete Rebstockbad ein Alter von zwanzig Jahren erreicht hat, ist eine Sanierung des Schäden aufweisenden Daches mittlerweile unabdingbar geworden. Hierbei soll die derzeit bestehende hinterlüftete Kaltdach-Konstruktion in ein Warmdach umgewandelt werden. Auch sind Optimierungen im Wege eines neuen Beleuchtungskonzeptes vorzunehmen. Zudem sind umfangreiche Maßnahmen mit dem Ziel der Attraktivitätssteigerung des Rebstockbades unerlässlich, um die Konkurrenzfähigkeit des Bades zu vergleichbaren Einrichtungen im Umland zu erhöhen. Unmittelbarer Handlungsbedarf besteht insbesondere wegen der Rhein-Main-Therme in Hofheim und des neuen Atlantis-Bades in Obertshausen. Insbesondere soll eine erheblich attraktivierte Saunalandschaft zu einem neuen Besuchermagneten im Rebstockbad werden und auf diese Weise die Wirtschaftlichkeit des Bades deutlich verbessert werden. Dringend geboten ist auch die Erneuerung des sehr unübersichtlichen Umkleidebereiches des Rebstockbades. Hier haben die Besucherinnen und Besucher oft ein starkes Unsicherheitsgefühl, weshalb sie dem Bad unter Umständen dauerhaft fernbleiben. Die Umkleide vermittelt derzeit einen sehr unattraktiven, düsteren Eindruck. Aufgrund ihres Alters und der hohen Beanspruchung weist der gesamte Bereich durchgängig Beschädigungen und Abnutzungserscheinungen auf. Um einen für die Badegäste einigermaßen akzeptablen Zustand zu gewährleisten, müssen derzeit unverhältnismäßig hohe Bauunterhaltungsmittel aufgewendet werden. Bereits mit Beschluss der Stadtv.Vers. vom 14.12.2000, § 7376, waren für die Sanierung der Umkleide des Rebstockbades Finanzmittel im Rahmen des "Engagements für Frankfurt" vorgesehen worden. Da diese nicht ausreichend waren, wurden ergänzende investive Mittel im Rahmen des "Banking-Programms zur Sanierung der Frankfurter Bäder" mit dem Haushalt 2002 zur Verfügung gestellt. Die Abwicklung der Gesamtmaßnahme soll sinnvollerweise komplett im Jahr 2003 erfolgen, da das Bad wegen der Dachsanierung dann ohnehin für die Dauer von ca. fünf Monaten geschlossen sein muss. Es ist davon auszugehen, dass die attraktivitätssteigernde Wirkung der Gesamtmaßnahme erheblich sein wird und sich durch eine Besuchersteigerung eine verbesserte Wirtschaftlichkeit des Bades ergeben wird. Dieser Effekt ist bereits belegt für die Ende der 80er Jahre durchgeführten Attraktivierungsmaßnahmen des Bades, in deren Folge starke Besucherzuwächse eintraten. DER MAGISTRAT Stadtverwaltung(Amt65),60275 Frankfurt am Main DER MAGISTRAT HOCHBAUAMT Gerbermühlstr. 48 Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag Kostenfeststellung Nach DIN 276 Juni 1993 Bauvorhaben und Rebstockbad Liegenschaftsbezeichnung: August-Euler-Straße 7 Sanierung und Erweiterung Rebstockbad Bauherr: Sport- und Bäderamt, Frankfurt/Main Bauweise: Bauplanung: Architektenbüro 4a Stuttgart Bauart: Baudurchführung: Unterkellerung: Geschosse % der bebauten Fläche Planungsdaten (nach DIN 27) Hauptnutzfläche (HNF): qm Bruttorauminhalt (BRI): Nutzeinheiten (NE) Nutzfläche (NF): qm DM/m² HNF m³ Preisstand 2002-11-20 Preisindex für Bauten (1985=100) DM/m³ BRI DM/NE DIN 276 Kostengruppen Gesamtbetrag n Summe 100 Grundstück netto 0,00 € n Summe 200 Herrichten und Erschließen netto 6.237,50 € n Summe 300 Bauwerk - Baukonstruktion netto 3.710.610,78 € n Summe 400 Bauwerk - Technische Anlagen netto 903.818,78 € n Summe 500 Außenanlagen netto 107.672,50 € n Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke netto 0,00 € n Summe 700 Baunebenkosten ausschl. 760 Finanzierung netto 781.836,00 € Zur Aufrundung und für Unvorhergesehenes netto 0,00 € n n Gesamtkosten netto 5.510.175,56 € Mehrwertsteuer 16% 881.628,09 € n n Gesamtkosten brutto 6.391.803,65 € Hochbauamt Frankfurt am Main, den aufgestellt: Architektenbüro 4a, Stuttgart geprüft: Sanierung und Erweiterung Rebstockbad Baubeschreibung Bauherr: Sport- und Bäderamt Neue Rothofstraße 12 60313 Frankfurt am Main Architekt: Architektenbüro 4a Matthias Burkart, Architektenkammer Nr.: 36 537 Hallstraße 25 70376 Stuttgart Bauvorhaben: Rebstockbad August-Euler-Strasse 7 60486 Frankfurt am Main 300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION
5. Umkleidebereich 310 Baugrube entfällt. 320 Gründung entfällt 330 Außenwände 336 Außenwandbekleidungen innen Holzverkleidung der Fönplätze aus gelochten Holzplatten, Hinterlegung mit schwarzem Vlies; Föns und Spiegel werden in diese Fläche integriert Anstrich Wandflächen mit Latexfarbe, weiß 340 Innenwände 342 Nichttragende Innenwände Abbruch Wandelemente mit Sanitärobjekte Sockel als Unterkonstruktion für Spinde mauern 344 Innentüren und -fenster Ausbesserung der Innenfassade zur Schwimmhalle durch Anstrich Brandschutztür T30, zweiflügelig mit integrierter Feststelleinrichtung und Rauchmeldern Aufrüstung bestehender Türen zu Rauchschutztüren 345 Innenwandbekleidung Anstrich Innenwände mit scheuerbeständiger Farbe, Latexfarbe weiß Oberflächenbeschichtung im Sockelbereich aus Reaktionsharz, Ausbildung einer Hohlkehle an allen aufgehenden Bauteilen; Farbe hellgrau mit Einstreuungen aus farbigen Quarzsand 346 Elementierte Innenwände Demontage der bestehenden Wechselkabinen, Trennwände, Garderobenschränke und Sitzbänke Wechselkabinen, Behindertenkabinen, Familienkabinen und Wickelraum aus emaillierten Glastrennwänden, Sicherheitsglas in unterschiedlichen Farben nach Wahl des AG, kratz-, scheuer - und chemikalienbeständig; Befestigung jeder einzelnen Kabine auf einem Zentralfuß; Alle Konstruktions- und Befestigungsteile inklusive. Ausstattung der Kabinen mit Sitzbänken, Spiegeln und Kleiderhacken 350 Decken 352 Deckenbeläge Beschichtung des bestehenden Bodenbelags aus Fliesen mit einem Reaktionsharz, Farbe hellgrau mit Einstreuungen aus farbigem Quarzsand; Vorherige Reinigung mittels Kugelstrahlverfahren, notwendige Ausbesserungsarbeiten des Untergrundes zur Aufnahme der Beschichtung und Egalisierung der vorhandenen Fliesenstruktur; Sockelausbildung im gleichen Material wie Bodenbelag, siehe KG 345 Anschlussarbeiten an Bodeneinläufe 353 Deckenbekleidungen Abbruch der vorhandene Metalllamellendecke inkl. aller integrierten Leuchten Abgehängte Holzlamellendecke aus Abachi, gebeizt mit B1 Anstrich, Abhängung Metallkonstruktion, korrosionsgeschützt Auflage schwarzes Akustikvlies Akustische Hinterlegung mit Mineralfaser TW 40mm, schwimmbadgeeignet 360 Dächer entfällt. 370 Baukonstruktive Einbauten 371 Allgemeine Einbauten Spinde aus farbig emailliertem Sicherheitsglas, Farben nach Wahl des AG, Boden und Deckel aus Kunststoff, Trennwände aus Aluminium, inkl. Hutablage, Kleider- und Bügelhacken Sitzbänke als Holzlamellenkonstruktion, Holzart Teak; geschwungene Unterkonstruktion aus Metall Kristallspiegel für Fönplätzen Ablagen aus Holz mit integrierten Steckdosen unterhalb der Spiegel Betonsitzwürfel, Oberfläche poliert 390 Sonstiges Baukonstruktion Abbruch, Baustelleneinrichtung, Endreinigung, etc.
6. Sauna 310 Baugrube entfällt. 320 Gründung 322 Flachgründungen Aushub der Fundamente für Außensauna Sauberkeitsschicht aus Beton B10, 5cm dick Streifenfundamente B25 bewehrt, 40 x 80 cm 324 Bodenplatten Kiesfilterschicht 25cm Bodenplatte B25 bewehrt, auf Trennfolie PE-Folie, Dicke 16cm 325 Bodenbeläge Natursteinbelag Alta Quarzit, 30x30 cm Abdichtung durch Spachtelung mit geeignetem Dichtungssystem Zementestrich ZE 20, mit Gefälle herstellen, auf Trennlage Dämmung aus Mineralfaser WD, 8 cm 330 Außenwände 331 Tragende Außenwände Außenwände Wintergarten und Außensauna in Holzständerbauweise, Holzrahmenbauständer aus KVH, 8/16 cm. e=62.5 cm Mineralfaserdämmung, d=16cm, A1 Wärmeleitgruppe 040 Abbruch Außenwand momentaner Personalraum als Zugang zum neuen Wintergarten 332 Nichttragende Außenwände Ausmauerung mit Kalksandstein, Anschlüsse an bestehendes Mauerwerk; Dicke=24cm 336 Außentüren und -fenster Abbruchmaßnahmen im Bereich Personalraum, Fenster mit Öffnungsflügeln aus Holz Ausbesserungsarbeiten an bestehenden Fenstern aus Holz, Anstrich und Spachtelarbeiten Fenster mit Metallprofilen, teilweise festverglast oder mit Öffnungsflügeln; Wärmeschutzglas K= 1,1 W/qmK 335 Außenwandbekleidungen außen DWD-Platte, Dicke=16mm Windsperre, diffusionsoffen Lattung zur Aufnahme der Schalung Holzverschalung aus gehobelten Lärchenbrettern, leicht gebogen; Grundierung und zweifacher Anstrich mit Holzlasur Eternitschalung auf Unterkonstruktion, Farbe nach Wahl des AG Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten 040 Putzträger Putz für den Außenbereich und deckendem Silikonharzanstrich, Farbe nach Wahl des AG Ausbesserungsarbeiten an der bestehenden Schindelfassade 335 Außenwandbekleidungen innen Vorsatzschale aus Pappel gedämpft, Lamellen horizontal verlaufend, den vorhandenen Radien der Wände angepasst; Innenwandputze aus Kalkzement, 2-lagig, Oberfläche glatt und feinkörnig und zur Aufnahme von Fliesenbelägen Fliesen auf Abdichtung, im Dünnbettverklebung OSB-Platte, Dicke 15mm Dampfsperre aus PE-Folie Holzverkleidung Ahorn, 15cm breite Bretter, horizontal verlaufend; Oberfläche gestrichen 337 Elementierte Außenwände Pfosten-Riegelkonstruktion aus Aluminium, hochwärmegedämmt Wärmeschutzglas K=1,1 W/qmK Faltschiebeanlage zum Öffnen Oberlichter als Kippflügel 340 Innenwände 341 Tragende Innenwände Abbruch Innenwände aus Kalksandstein im Bereich Personalraum Statische Abfangungsmaßnahmen 342 Nichttragende Innenwände Abbruch vorhandener Innenwände in Holzständerbauweise, Mauerwerk und Glastrennwände Mauerwerkswände aus Mauerziegeln, Dicke=11,5cm Glastrennwände aus Einscheibensicherheitsglas, rahmenlos mit Edelstahl-U-Profilen gehalten, in Teilbereichen mattiert 344 Innentüren und -fenster Ausbesserung der Innenfassade durch Anstrich Einflügelige Holztür mit Blockzarge, stumpf einschlagendes Türblatt, Oberfläche Schichtstoff, inkl. aller Beschläge und Befestigungsmittel Türgriffe Edelstahl Einflügelige Ganzglastür, inkl. Zargen, Beschlägen und allen Befestigungsmitteln; Türgriffe Edelstahl Brandschutztür T-30 aus Stahl mit Zulassung, inkl. Türschliesser, Stahlzargen und allen Befestigungsmittel. Oberfläche der Türen gestrichen, Farbe nach Wahl des Auftraggebers. Brandschutztür T-90 aus Holz mit Zulassung, inkl. Türschliesser, Blockzargen und allen Befestigungsmittel. Oberfläche der Türen gestrichen, Farbe nach Wahl des Auftraggebers. Festverglasung in Saunakabinen, Einscheibensicherheitsglas 345 Innenwandbekleidung Abbruch vorhandener Wandverkleidungen aus Holz und Fliesenbeläge Deckender Anstrich mit scheuerbeständiger Farbe, Latexfarbe weiß oder nach Wahl des AG Vorsatzschale aus Pappel gedämpft, Lamellen horizontal verlaufend, den vorhandenen Radien der Wände angepasst; Innenwandputze aus Kalkzement, 2-lagig, Oberfläche glatt und feinkörnig und zur Aufnahme von Fliesenbelägen oder für Anstrich Keramische Fliesen und Glasmosaikfliesen auf Abdichtung, in Dünnbettverklebung 346 Elementierte Innenwände Demontage von bestehenden WC-Kabinen und Spinden WC-Trennwände aus emailliertem Sicherheitsglas, Farbe nach Wahl des AG 350 Decken 351 Deckenkonstruktionen Deckenkonstruktion aus Holzbalken, inkl. Deckenschalung aus Spanplatten Dämmung Mineralfaser 352 Deckenbeläge Abbruch Fußbecken, Betonpodeste und Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen Abstemmen vorhandenen Estrich zum Höhenausgleich Zementestrich ZE20 mit Gefälle, bewehrt, auf Trennlage aus PE-Folie Oberflächenabdichtung durch geeignete Spachtelung Natursteinbelag Alta Quarzit, 30x30 cm Stabdeckplatten mit Gummieinlage, Teak, auf Estrich verklebt Glasmosaikfliesen auf Abdichtung und Haftbrücke 353 Deckenbekleidungen Anstrich vorhandener Holzdecke Abgehängte Gipskartonplatte, mit feuchtraumgeeigneten Platten beplankt, Unterkonstruktion 360 Dächer 361 Dachkonstruktionen Dachsparren aus BSH, 16/36 cm, e=2,00m; Dämmung Mineralfaser, D= 20 cm 363 Dachbeläge Abbruch Bodenaufbau Terrasse bis auf Rohdecke Holzdeck Sonnenterrasse, Holzart Douglasie, auf Unterkonstruktion Abdichtung Bitumenschweissbahn Dämmung Geländer aus Flachstählen und Handlauf aus Edelstahl-Rundrohr Hochpolymerbahn, Dicke=1,5 mm, Farbe nach Wahl des AG Metalleindeckung aus Aluminium Abdichtung Bitumenschweißbahn Dachschalung d=50mm 354 Dachbekleidungen Abgehängten Holzdecke aus gelochten Platten mit akustischer Hinterlegung aus Dämmplatten, inkl. Unterkonstruktion 370 Baukonstruktive Einbauten 371 Allgemeine Einbauten Handtuchablagen aus Matt-Glas, Edelstahlhalterungen Spinde aus farbig emailliertem Sicherheitsglas, Farben nach Wahl des AG, Boden und Deckel aus Kunststoff, Trennwände aus Aluminium, inkl. Hutablage, Kleider- und Bügelhacken Sitzbänke aus Massivholz, Holzart Teak, Dicke 10cm und 4 cm Saftbar 372 Besondere Einbauten Saunakabinen unterschiedlicher Temperaturen Sitzbänke aus Abachi, Verkleidung Fichte und Hemlock Hochwertige Ausstattung Glastüren mit Alurahmen Saunaöfen, Saunasteuerung und Zubehör Beleuchtung Dampfbad Innenverkleidung Fliesen, geschwungene Sitzbänke Glasmosaik Glastür mit Alurahmen Sitze beheizt Dampfkamin, Wasserschlauch 379 Baukonstruktive Einbauten, sonstiges Innenraumbegrünung Abdichtung, Wurzelschutzbahn, Unterbau Substrat und Bepflanzung mit Bambus 390 Sonstiges Baukonstruktion Abbruch, Baustelleneinrichtung und Endreinigung
7. Dach 310 Baugrube entfällt. 320 Gründung entfällt 330 Außenwände 332 Nichttragende Außenwände Luftdichte und feuerbeständige Schotte aus Holz- und Zementwerkstoffen, Dämmung und Dampfsperre als Abschluss des belüfteten Bereichs gegen die Außenluft 336 Außenwandbekleidungen innen Schallschluckschürze als Holzkonstruktion und Mineralwolle-Akustikplatten Anstrich Wandflächen mit Latexfarbe, weiß 340 Innenwände 342 Nichttragende Innenwände Trägerplatte mit Luftsperrfolie über Innenfassade aus Glas zur thermischen Abtrennung der unterschiedlichen Lüftungsbereiche 344 Innentüren und -fenster Brandschutztür T90, aus Holz mit Blockzargen aus Stahl 345 Innenwandbekleidung Anstrich Innenwände mit scheuerbeständiger Farbe, Latexfarbe weiß Innenwandputze aus Kalkzement, 2-lagig, Oberfläche glatt und feinkörnig für Anstrich 360 Dächer 362 Dachfenster, Dachöffnungen Entfernen und Schließen der Lüftungselemente im Dachbereich 363 Dachbeläge Dampfsperre aus Bitumenschweißbahn Dämmung Mineralfaser 040 A2, 20 cm Dämmung PS20 Hartschaumplatten 040 B1 5cm unter Dämmung Mineralfaser 040 A2, 15 cm Dachbahn aus Kunststoff, lose verlegt und verschweißt, Dicke 1,5mm Dachrandabdeckung aus Aluminium, Anschluss an Dachabdichtung, Tropfkanten Schneefanggitter aus Edelstahl 364 Dachbekleidungen Akustikdecke aus kunstharzgebundenen Mineralwolleplatten, verdecktes und auswechselbare System mit schwimmbadgeeigneter Unterkonstruktion NRC-Wert 0,80 Farbe weiß, resistent gegen hohe Luftfeuchtigkeit Baustoffklasse A2 Brandschutzdecke F90 über Lüftungszentralen aus feuchte- und feuerbeständigen Platten 370 Baukonstruktive Einbauten 372 Besondere Einbauten Drehbare Stahlkonstruktion an den Stützenköpfen zur Befestigung der Beleuchtung 390 Sonstiges Baukonstruktion Abbruch, Baustelleneinrichtung, Endreinigung, und Gerüste etc. Nähere Beschreibung in der Kostenberechnung des Büros BGS 400 Bauwerk technische Anlagen Beschreibungen der Technischen Anlagen in den Kostenberechnungen der einzelnen Fachplanern 500 Außenanlagen Geländebearbeitung, vegetationstechnische Bodenverbesserung durch Sand und Dünger, Bepflanzung japanischer Garten Basaltfindlinge im japanischen Garten Belagsflächen für befestigte Wege auf Basaltschotter Holzlattenzaun als Sichtschutz für den Saunagarten Künstliche Felswand mit integriertem Wasserfall und Pflanzkübeln Aufgestellt: Stuttgart, den 19.11.2002 Architektenbüro 4a Sanierung und Erweiterung Rebstockbad Erläuterungsbericht Bauherr: Sport- und Bäderamt Neue Rothofstraße 12 60313 Frankfurt am Main Architekt: Architektenbüro 4a Matthias Burkart, Architektenkammer Nr.: 36 537 Hallstraße 25 70376 Stuttgart Bauvorhaben: Rebstockbad August-Euler-Strasse 7 60486 Frankfurt am Main A. Beschreibung der Baumaßnahme / Erläuterungsbericht a. Allgemein Das Dach des Rebstockbades mit einer Fläche von 9.900m² soll innen und außen und mit einem Teil der Fassadenflächen saniert werden. Die Sauna soll neugestaltet werden und durch einen Wintergarten und größeren Außenbereich erweitert werden. Der Umkleidebereich wird erneuert. b. Sanierung Umkleidebereich 1 Im bestehenden Umkleidebereich im Untergeschoss auf Badehallenebene des Rebstockbades finden keine konstruktiven oder nutzungsspezifischen Änderungen statt. Die bestehenden Kabinen und Spinde weisen nach zwanzig Jahren Nutzung erhebliche Verschleißerscheinungen auf, die abgehängte Metalllamellendecke ist teilweise stark beschädigt und die vorhandenen Fliesen müssen an vielen Stellen ausgebessert werden. Im Zuge der Sanierungsmassnahmen werden die abgehängte Decke, die Spinde und Umkleidekabinen, die Fönplätze und der Bodenbelag erneuert. Die neuen Umkleidekabinen werden so angeordnet, dass eine größere Transparenz und Übersichtlichkeit zwischen Umkleiden, Spinden und Schwimmhalle entsteht. Das Farbkonzept wird auf die Logo-Farben des Rebstockbades abgestimmt, in der Gesamtkonzeption helle und freundliche Farben, um die Atmosphäre in den eher düster wirkenden Umkleidebereichen zu verbessern. Die Spinde werden in klarer und übersichtlicher Anordnung und niedriger als die vorhandenen Spinde ausgeführt. Auch hier wird durch den Einsatz von unterschiedlichen Farben für den Besucher die Orientierung erleichtert. Spinde und Umkleidekabinen werden aus emailliertem farbigen Sicherheitsglas hergestellt, welches hinsichtlich Reinigung und Vandalismus einen erheblichen Vorteil gegenüber den momentan verwendeten Materialien hat. Helle Farben für die Fußbodenbeschichtung und eine Holzlammellendecke mit integrierter Beleuchtung ergänzen die neue Konzeption hinsichtlich Farben und Material. Das vorhandene Belüftungssystem bleibt erhalten, lediglich die Luftauslässe werden verändert und die inTeilen dafür notwendigen Zuluftkanäle. c. Sanierung und Erweiterung Sauna Der bestehende Saunabereich des Rebstockbades wurde in mehreren Bauabschnitten realisiert. Der ursprüngliche Bereich bestand aus der Sauna I und II im Innern des Gebäudes mit angrenzendem Außenbereich. Im Jahre 1985 wurde die Sauna durch einen Anbau erweitert. 1988 wurde die Anlage durch den Außenbereich II ergänzt. Die Saunalandschaft in ihrem jetzigen Zustand entspricht hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und Technik nicht mehr dem heutigen Standard vergleichbarer Bäder. Viele Einbauten sind stark abgenutzt, das Erscheinungsbild ist uneinheitlich und ohne durchgängig erkennbares Konzept. Viele Räumlichkeiten werden von den Benutzern nicht angenommen, da sie zum einen sehr dunkel und wenig attraktiv ausgestattet , zum anderen auch von Ihrer Zuordnung in der Gesamtanlage nicht sinnvoll positioniert sind. Ziel der Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ist es, die baulichen Mängel zu beseitigen und den kompletten Saunabereich durch eine Gesamtkonzeption aufzuwerten. Grundlage für die Gesamtkonzeption sind funktionale Zusammenhänge und architektonische Themen. Das Bild der japanischen Sauna, vor allem auch in der Gestaltung des Außenbereiches als japanischer Garten, soll als Leitbild dienen. In Ansätzen schon vorhanden, wird nun im Rahmen der Neugestaltung dieses Bild durch Materialien, Farben, Licht und Formen umgesetzt. Der neue Wintergarten als Ruheraum wertet den rückwärtigen Außenbereich und die Gesamtanlage auf. Der großzügige, offene und helle Zugang mit dem japanischen Innengarten setzt einen neuen Akzent zwischen Alt- und Neubau und verbindet diese stärker. Im Saunaanbau entsteht um die neue Saftbar ein Kommunikationsbereich. Im erweiterten Außenbereich wird eine neue Außensauna im Stil moderner japanischer Architektur und eine Felswand als Wasserfall eine neue Attraktivität darstellen. Das Lüftungssystem bleibt erhalten und wird nur in den neuen Bereichen ergänzt. Der Wintergarten wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt, die Lüftung erfolgt über Öffnungsflügel n der Fassade. Die Sanitärinstallationen werden in Teilen erneuert, die Armaturen werden komplett ausgetauscht. d. Sanierung Dach Die vorhandene abgehängte Deckenkonstruktion im Schwimmbadbereich, die gleichzeitig Raumabschluss gegen die Außenluft ist (hinterlüftetes Kaltdach), weist momentan Schäden durch anfallende Feuchtigkeit durch Kondensat au ( Fleckenbildung an den Akustik-Deckenplatten). Zur Untersuchung der hierzu maßgebenden Ursachen und Einwirkungen, insbesondere auch im Hinblick auf die Renovierung des Bades, wurde das Ingenieurbüro Heinrichs seitens der Stadt Frankfurt 1992 mit einer näheren bauphysikalischen Untersuchung beauftragt. Über diese Untersuchungen wurde ein Abschlussbericht erstellt, in dem unterschiedliche Lösungsvorschläge aufgeführt wurden. Der nun zur Ausführung kommende Lösungsvorschlag wurde gewählt, um eine bautechnisch sichere Ausführung zu gewährleisten. Die vorhandene hinterlüftete Kaltdach-Konstruktion wird in ein Warmdach umgewandelt. Folgende Maßnahmen werden hierfür notwendig: - Demontage abgehängte Deckenkonstruktion Akustik-Dämmstoffplatten aus Steinwolle, in I-Profile eingelegt Dampfsperre aus PE-Folie Wärmedämmung 2x50mm Steinwolle-dämmstoffplatten, lose verlegt - Neuer Dachaufbau auf vorhandener Holzschalung Dampfsperre Dämmung Dachabdichtung mit Hochpolymerbahn Um die akustischen Qualitäten zu erhalten, wird wieder eine abgehängte Decke aus Mineralwolle-Akustikelementen eingebaut. Der ehemals hinterlüftete Bereich wird der Schwimmbadluft zugeordnet. Seitlich an Außenwandflächen und im Bereich der Glasfassade müssen dampfdichte Abschottung zwischen ehemaligem Raumabschluss und Dachschalung entstehen. Ziel der Sanierungsmaßnahmen ist es, den ursprünglichen Charakter des "Zeltdaches" zu erhalten und die geschwungene Dachform durch ein neues Beleuchtungskonzept verstärkt herauszuarbeiten. Hierfür soll die neue Dachfläche indirekt beleuchtet werden und als Reflektor dienen. Durch punktuelle Lichtakzente sollen wichtige Bereiche wie Brücken, Pflanzeninseln und Sonderelemente betont werden. Durch Lichtelemente im Außenbereich soll die Transparenz zwischen innen und außen erhöht werden, der Übergang wird fließend um die markante Architektur zu betonen. Die geplante Neugestaltung der Beleuchtungsanlage hat sowohl für den Hallenbadbenutzer als auch in der Fernwirkung nach außen eine signifikante Verbesserung zum Ziel. Aufgestellt: Stuttgart, den 19.11.2002 Architektenbüro 4a Sanierung und Erweiterung Rebstockbad Raumprogramm Bauherr: Sport- und Bäderamt Neue Rothofstraße 12 60313 Frankfurt am Main Architekt: Architektenbüro 4a Matthias Burkart, Architektenkammer Nr.: 36 537 Hallstraße 25 70376 Stuttgart Bauvorhaben: Rebstockbad August-Euler-Strasse 7 60486 Frankfurt am Main Bestand Sauna: Neu: Damen Sauna: Umkleide, Duschen, WC, Ruheraum 28 m² Ruheraum 31 m² Massageraum entfällt 2 Saunakabinen Außensauna 80° 20 m² Saunarium 60° Sauna 95° Gemischte Sauna: Umkleide, Duschen, WC Herren Massage 7 m² Massage 9 m² Personalraum verlegt in Lagerraum WC Damen verlegt in alten Ruhebereich 6,5 m² WC Herren verlegt in alten Ruhebereich 8 m² Ruhebereich / Kommunikationsbereich Wintergarten 100 m² 5 Saunakabinen Mediensauna Sauna 90° Sauna 85° Sauna 100° Dampfbad Dampfbad Zugang Wintergarten 35 m² Innengarten 14 m² Saftbar Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Sportausschuss Ausschuss für Planen und Bauen Beratung im Ortsbeirat: 2 Versandpaket: 29.01.2003