Bertramstraße - Neubau der ABG Frankfurt Holding hier: Baumfällvorlage

Vortrag des Magistrats vom 30.05.2016, M 109

Betreff: Bertramstraße - Neubau der ABG Frankfurt Holding hier: Baumfällvorlage

1. Es dient zur Kenntnis, dass im Zusammenhang mit der Errichtung eines Gebäudekomplexes in der Bertramstraße ein Eingriff in den Straßenbaumbestand notwendig ist. Für die Einrichtung einer Feuerwehraufstellfläche ist es erforderlich, eine Rosskastanie (Aesculus hippocastanum) mit einem Stammumfang von 107 cm zu fällen.
2. Der Fällung des Baumes wird zugestimmt.
3. Es dient ferner zur Kenntnis, dass in der Bertramstraße in unmittelbarer Nähe zwei Neupflanzungen vorgesehen sind. Der Baumwert des fällenden Baumes beträgt gemäß Wertberechnung 2.521 €. Die Regelung des Wertausgleiches und der Neupflanzung wird in einem Vertrag zwischen dem Bauherrn und dem zuständigen Fachamt geregelt. Begründung: Die ABG Frankfurt Holding baut auf dem Areal an der Bertramstraße im Frankfurter Nordend, Bezirk 20, Flur 292, Flurstücke 11/25, 12/3 und 13/4 ca. 189 Mietwohnungen in Passivhausbauweise mit einem Kindergarten im Erdgeschoss. Südlich grenzt das Neubauprojekt an die Adickesallee an; im Norden grenzt das Grundstück unmittelbar an den Hessischen Rundfunk, westlich liegt es gegenüber dem Polizeipräsidium und östlich an einer neu zu erstellenden Erschließungsstraße. Das Planungsareal umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 10.052 m2 (Anlage 1). Grundlage für die Neubebauung ist der Bebauungsplan Nr. 891, welcher auf eine möglichst hohe Geschlossenheit zu den Lärmemissionsquellen der Adickesallee abzielt. Zugleich soll der historische Baumbestand der Platanen (Platanus x hispanica) der ehemaligen Bundesanstalt für Landwirtschaft und Ernährung (auf Privatgrund) an der Bertramstraße erhalten bleiben, um optisch eine natürliche Distanz zu den Emissionsquellen zu bilden (Anlage 2). Aus diesen Rahmenbedingungen ergibt sich die Notwendigkeit, eine Feuerwehraufstellfläche zum Gebäudekomplex von der Bertramstraße aus so zu platzieren, dass mit dem geringstmöglichen Eingriff zwischen den mächtigen, historischen Platanen angeleitert werden kann. Für die Einrichtung der Feuerwehraufstellfläche muss ein Baum im öffentlichen Raum gefällt werden, da diese aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplans, aber auch aus technischen Gründen nicht an anderer Stelle platziert werden kann. Bei dem zu fällenden Baum handelt es sich um eine im Jahr 1984 gepflanzte Rosskastanie mit einem Kronendurchmesser von 6 m und einem Stammumfang von ca. 107 cm, der zu einer Baumreihe entlang der Bertramstraße gehört. Der Baum ist durch den unmittelbaren Nachbarbaumbestand in seiner Belichtung, Wuchs und Vitalität (Fehlentwicklung, Kurztriebigkeit, Kleinblättrigkeit und tierischen Schaderreger) eingeschränkt. Aufgrund fachgutachterlicher Untersuchung wird von einer Umpflanzung abgeraten. Daher wurde die Möglichkeit einer Ersatzpflanzung in der Bertramstraße untersucht. Nach Beendigung der Hochbaumaßnahme werden zwei neue Bäume innerhalb der Baumreihe in der Bertramstraße gepflanzt (Anlage 4). Die Bestandszufahrt zum Grundstück kann zukünftig entfallen. Damit kann die heute bestehende Baumlücke zwischen den Bäumen Nr. 3 und 4 geschlossen werden. Zusätzlich wird am südlichen Ende ein neuer Baum gepflanzt. Die Auswahl der neuen Standorte erfolgt auf Empfehlung des Fachamtes, um den Alleecharakter bereits ab Beginn der Bertram-straße von der Adickesallee her kommend zu stärken. Die Wertermittlung für den zu fällenden Baum ist nach dem Sachwertverfahren (Methode nach Koch) durchgeführt worden. Das Wertgutachten ergab 2.521 €. In einer noch abzuschließenden vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Bauherrn und dem Fachamt wird die Werterstattung und Neupflanzung geregelt. Anlage 1_Uebersichtslageplan (ca. 289 KB) Anlage 2_Lageplan (ca. 1,1 MB) Anlage 3_Bilddokumentation (ca. 406 KB) Anlage 4_Lageplan_Neupflanzung (ca. 1,1 MB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Umwelt und Sport Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 3 Versandpaket: 01.06.2016