Sportanlage Enkheim (Riedstadion) hier: Grundsanierung Funktionsgebäude

Vortrag des Magistrats vom 30.05.2005, M 103

Betreff:

Sportanlage Enkheim (Riedstadion) hier: Grundsanierung Funktionsgebäude

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 27.01.2005, § 8577 (M 223)

1. Der Grundsanierung des Funktionsgebäudes auf der Sportanlage Enkheim (Riedstadion) wird entsprechend der vorgelegten Kostenberechnung zugestimmt.

Die Kostenberechnung schließt mit 720.000 € netto ab ( 835.200 € brutto).

Die städtischerseits erforderlichen Mittel in Höhe von 720.000 € netto werden bewilligt.

1. Es dient zur Kenntnis dass

- die Maßnahme im Entwurf des Investitionsprogrammes 2005-2008 – Sanierungsmaßnahmen von städtischen ungedeckten Sportstätten – mit 770.000 € netto unter dem Produkt 21.15 (ungedeckte Sportstätten und Sportstättenvergabe) enthalten ist.

- ein erster Mittelabfluss in 2005 mit 300.000 € unterstellt wird und die Maßnahme voraussichtlich in 2006 abgeschlossen sein wird.

- einzugehende Verpflichtungen und zu leistende Zahlungen im Vermögenshaushalt bei der Produktgruppe 21.15 nachzuweisen sind.

- die Verbuchung der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem entsprechenden Steuerkonto vorzunehmen ist.

1. Mit der Maßnahme wird nach Genehmigung des städtischen Haushalts 2005/2006 durch die Aufsichtsbehörde begonnen.
2. Es dient zur Kenntnis, dass mit jährlichen Kapitalkosten von 57.600 € ( 2,5% Abschreibung = 18.000 € und 5.5% kalkulatorische Zinsen = 39.600 € ) zu rechnen ist.

Es dient weiter zur Kenntnis, dass mit der Maßnahme keine zusätzlichen sachlichen und personellen Folgekosten verbunden sind.

Begründung:

Auf der Sportanlage Enkheim (Riedstadion) führen die SG Enkheim (Leichtathletik, 1340 Mitglieder, davon 501 Kinder und Jugendliche = 37,3%) und FC Germania 1911 Enkheim (Fußball, 388 Mitglieder, davon 149 Kinder und Jugendliche = 61,5%) ihren gesamten Übungs- und Wettkampfbetrieb durch, wobei die Leichtathleten die Anlage überwiegend im Sommerhalbjahr nutzen.

Weiterhin wird die Anlage vom FC Italia 77 Enkheim (Fußball, 90 Mitglieder, davon 16 Kinder und Jugendliche = 17,7%)* genutzt.

Das auf der Sportanlage befindliche Funktionsgebäude stammt aus dem Jahr 1977. Im Erdgeschoss befinden sich die Umkleideräume, Duschen, Toiletten und Geräteräume, während das Obergeschoss aus zwei Vereinsräumen und einer vermieteten Wohnung besteht.

Nach eingehender Überprüfung durch die städtischen Fachämter wurde festgestellt, dass eine grundlegende Sanierung der ohnehin nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechenden Funktionsräume erforderlich ist. Die Sanierungsarbeiten umfassen die komplette Aussenhülle des Gebäudes sowie eine vollständige Entkernung des Erdgeschosses mit einer Erneuerung aller technischen Anlagen. Wohnung und Vereinsräume im Obergeschoss bleiben von den weiteren Sanierungsmaßnahmen unberücksichtigt.

Die vorhandene Raumeinteilung im Erdgeschoss wurde geringfügig geändert, soweit es die vorhandene Tragkonstruktion zuließ. So wurde eine vierte Umkleide geschaffen, was die Ausnutzung der Anlage verbessert. Auch war die Herstellung einer behindertenfreundlichen Toilette und eines Technikraumes für die neue Heizungsanlage erforderlich. Die vorhandene Heizung mit Nachtspeicheröfen ist veraltet und wird durch eine moderne Zentralheizungsanlage mit Anschluss an das Gasleitungsnetz ersetzt.

Die geplante Grundsanierung wurde den nutzenden Vereinen (SG und Germania) vorgestellt und ausgiebig erörtert. Nach Vereinsanregungen konnte auf eine kostenintensive Containeranlage während der Bauzeit verzichtet werden. Stattdessen wird in zwei Bauabschnitten unter Ausnutzung der Winterpause im laufenden Fußballspielbetrieb gearbeitet.

Als Folgekosten sind nach Abschluss der Grundsanierung nur kalkulatorische Kosten ( Abschreibung = 2,5% und Verzinsung = 5,5% ) zu erwarten.

Personelle und sachliche Folgekosten entstehen nicht.

Die Maßnahme ist in dem von der Stadtverordnetenversammlung beschlossenen M – Vortrag M 223 (§ 8577 vom 27.01.2005) enthalten.

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