Laut einer Untersuchung der Schweizer Bank UBS ist die Gefahr einer Immobilienblase in Frankfurt weltweit am größten. Di

Laut einer Untersuchung der Schweizer Bank UBS ist die Gefahr einer Immobilienblase in Frankfurt weltweit am größten. Die Lage des Immobilienmarkts in Frankfurt sei noch risikoreicher als in Toronto und Hongkong, warnt die UBS. Untersucht wurden Städte in 25 Metropolregionen von Mitte 2020 bis Mitte 2021. Seit 2016 seien die Häuserpreise in Frankfurt jährlich inflationsbereinigt im Schnitt um zehn Prozent gestiegen, der höchste Wert weltweit.

Ich frage den Magistrat:

Wie bewertet der Magistrat diese Untersuchungsergebnisse, und wie hoch schätzt er selbst die Gefahr einer Immobilienblase in Frankfurt ein?

Sowohl einige Banken als auch große Researchunternehmen gehen seit Jahren von einem kurzfristigen Platzen der Immobilienblase vor allem in Frankfurt aus. Dies ist bisher nicht geschehen.

Bei einer Podiumsdiskussion am 18.01.2022 mit den Vorsitzenden der Gutachterausschüsse für den Bereich der Städte Hamburg, Düsseldorf, Köln, Berlin, Leipzig, Stuttgart, München sowie Frankfurt am Main war die einheitliche Auffassung, dass der Preisanstieg im Wohnungsbau noch nicht gestoppt ist. Allerdings geht man davon aus, dass in München und in Frankfurt die bisherigen Preissteigerungen nur noch wenige Jahre anhalten und der Preiszenit bald erreicht ist.

Solange die Nachfrage höher ist als das Angebot, sich die Niedrigzinspolitik der EZB nicht wesentlich verändert sowie weiterhin mit einem Bevölkerungswachstum in Frankfurt zu rechnen ist, werden in den kommenden Jahren auch die Wohnimmobilien insgesamt wohl keine Preisblase erfahren.